Pronájem bytu 4+kk • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní velký penthouse (maisonette) s velkou střešní terasou v Ochsenfurtu, přímo v centru města u tržnice, je nově k pronájmu.

Druhý pronájem: Kompletní novostavba a první užívání proběhlo v roce 2021. (Nová okna, elektroinstalace, dlažba, tapety, dveře apod.)

Rodinně přátelský byt o 4,5–5 pokojích (maisonette přes 2 patra) s přibližně 170 m² obytné plochy plus velká střešní terasa cca 70 m² s výhledem na Ochsenfurt směrem k Mainu. Světlý díky velkému počtu oken.

V případě zájmu lze byt interně rozdělit na 2 samostatné obytné jednotky (např. pro rodinu nebo přátele ve stylu spolubydlení). Na každém patře je kuchyňský přívod, avšak pronájem se sjednává jako jeden celek.

Jednu z místností lze případně přestavbou přepodělit z důvodu vytvoření pěti pokojů. V jedné z nich jsou již nyní instalovány 2 dveře.

Celá budova byla poprvé užívána po kompletní rekonstrukci v roce 2021. Je zde výtah, který umožňuje bezbariérový přístup k spodní části bytu.

Dále má byt vlastní sklepní místnost a také společnou místnost pro kola. V domě se nachází také ordinace lékaře v přízemí. Jedná se o velmi klidnou budovu s příjemnými sousedy.

K bytu je v případě zájmu (nikoliv povinně) možné si pronajmout navíc 2 krytá parkovací místa v areálu. Parkovací místo ve stylu garáže má v současnosti 11 kW Wallbox s ovládáním přes aplikaci pro elektromobily – toto by bylo možné převzít od stávajícího nájemce za 500,00 Euro (včetně kabeláže apod.). Samozřejmě si můžete přinést i vlastní Wallbox.

Byt je vybaven laminátovými podlahami. Koupelny byly v roce 2021 nově obloženy dlažbou. Jsou zde 2 sprchové kouty a 2 WC. Koupelnový nábytek se zásuvkami včetně bambusové desky (vyrobený na míru truhlářem) lze v případě zájmu odkoupit od stávajícího nájemce za 200,00 Euro.

Čistý nájem: 1 395,00 Euro [+ kryté parkovací místo (ve stylu garáže, bez vrat): 70,00 Euro + kryté parkovací místo (ve stylu carport): 60,00 Euro] + poplatky: 500,00 Euro (pro 4 osoby) = Celkový nájem (včetně poplatků): 1 895,00 Euro, a to bez dvou parkovacích míst a s odpočtem poplatků pro 4 osoby. Navíc platíte elektřinu, internet, telefon, GEZ.

V poplatcích je zahrnuto: vytápění (centrální teplo), voda, správce, úklid společných prostor, zimní údržba, zajištění kontejnerů, údržba výtahu, daň z nemovitosti, odvoz odpadu, pojištění apod.

Centrální teplo, energetický certifikát: 47,2 kWh.

Hledáme dlouhodobé nájemce, proto je minimální doba pronájmu 2 roky.

V případě zájmu lze byt později i zakoupit. Neváhejte nás kontaktovat.

Prosíme, abyste ve své poptávce uvedli následující informace, jinak nemůžeme pokračovat v jednání či pozvat na prohlídku:

– Počet osob

– Vykonávaná povolání

– Máte trvalý pracovní poměr nebo pobíráte důchod?

– Požadovaný termín nastěhování

– Domácí zvíře

– Máte záznam v Schufa?

Lokalita: u tržnice v Ochsenfurtu

2 sprchové/WC

velká střešní terasa

výtah

maisonette byt

druhý pronájem