Prodej domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historický obytný a obchodní dům s průmyslovou halou v srdci Gangkofenu

Nachází se v centru Gangkofenu a nabízí tento půvabný objekt široké možnosti využití. Obytný a obchodní dům má přibližně 162 m² obytné plochy a zhruba 50 m² prodejní plochy v přízemí, kterou lze také bez problémů využít jako obytný prostor. K nabídce se přidává prostorná průmyslová hala s využitelnou plochou okolo 240 m², včetně kancelářských a sanitárních prostor.

Do budovy je již veden plynový připojovací kabel.

Pozemek má celkovou rozlohu přibližně 900 m².

Součástí kupní ceny je také fotovoltaická elektrárna (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktivní příspěvkovou sazbou – dalším přínosem, který už v průběhu případných rekonstrukčních či developerských fází zajišťuje pravidelný příjem (hodnota zařízení cca 27 000 € – v ceně zahrnuto).

Nemovitost je v současné době prázdná a je možné ji během krátké doby prohlédnout.

Univerzální možnosti využití!

- Vlastní bydlení: Ideální prostor pro bydlení a práci pod jednou střechou.

- Projektový rozvoj: Možnost přestavby na několik bytů – perfektní základ pro rekonstrukci a pronájem (po konzultaci s úřady).

- Dělení pozemku: Budova a hala mohou být využity nebo prodány samostatně.

Bezpečný zdroj příjmu: Fotovoltaická elektrárna zajišťuje pravidelný příjem již během případných rekonstrukčních fází. Tato je zahrnuta v ceně.