Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyDorfen Dorfen Bayern 84405
Dorfen Dorfen Bayern 84405ParkováníByt ihned k nastěhování – moderní 3-pokojový byt v klidné rezidenční oblasti
Vítejte ve vašem novém domově!
Tento světlý, 66 m² rozlohou prostorný byt určený k prvním nastěhováním, umístěný v prvním patře exkluzivního dvojdomku, nabízí prostor pro váš osobní rozvoj. Udržitelná dřevěná prefabrikovaná konstrukce dle nejmodernějších standardů a energetická třída A+ zajišťují nejen zdravé vnitřní klima, ale i dlouhodobě nízké náklady na vytápění.
Půdorys vás zaujme promyšleným uspořádáním místností:
Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor je orientován na jih a je po celý rok zaléván sluncem. Čeká zde kvalitní laminátová podlaha v dubovém provedení a moderní podlahové vytápění, které poskytuje příjemné teplo. Dvě další místnosti nabízejí prostor pro ložnici, dětský pokoj či domácí kancelář. Světlá koupelna je vybavena vanou a samostatnou, vstupovatelnou sprchou – ideální místo, kde začít den v klidu.
Hlavní přednosti vybavení:
• Pohodlné elektrické žaluzie pro větší soukromí a bezpečnost
• Energeticky úsporné podlahové vytápění ve všech místnostech
• Velká jižní terasa (přístavba proběhne během následujících 12 měsíců) – ideální pro relaxační večery
• Další úložný prostor na půdě
• Dvě volná parkovací místa pro osobní automobily na pozemku (v ceně nájemného)
Kuchyně není součástí dodávky, ale může být dle vašeho přání a individuální domluvy zařízena. Také vaši čtyřnozí mazlíčci jsou po předchozí domluvě srdečně vítáni.
Byt je připraven k nastěhování ihned – těšte se na domov s nejvyšší energetickou úrovní!
Klidné bydlení na jihu Dorfenu s výbornou dopravní dostupností do metropolitní oblasti Mnichova
Nemovitost se nachází v žádané rezidenční oblasti v městské části Kloster Moosen malebného města Dorfen (84405). Díky klidné příjezdové ulici s omezením rychlosti na 30 km/h zde žijete v velmi klidném prostředí – ideálním pro rodiny a všechny, kteří chtějí uniknout ruchu hlavních komunikací.
Infrastruktura a dopravní spojení:
Navzdory zelené, přírodní lokalitě je spojení s regionální dopravní sítí výborné. Nádraží Dorfen se nachází v docházkové vzdálenosti a nabízí přímé spojení na trase Mnichov–Mühldorf. Takto se dostanete do bavorské metropole přibližně za 50 kilometrů, případně pohodlně a bez stresu vlakem. Město Landshut je také vzdáleno jen asi 29 kilometrů.
Město Dorfen nabízí kompletní základní vybavenost – supermarkety, pekárny, lékaře, lékárny, školky a školy. Okolí, zejména nedaleké údolí řeky Isen, zve k dlouhým procházkám, túrám a cyklovýletem – zde se perfektně snoubí městská dostupnost s venkovskou idylou.
Poznámka k nákladům:
U této zálohy se jedná o předběžnou paušální částku. Vzhledem k tomu, že se jedná o prvotní nastěhování, mohou být skutečné spotřební náklady (zejména za vytápění a teplou vodu) přesně stanoveny až po prvním kompletním rozúčtovacím období. Díky vynikající energetické třídě A+ a modernímu dřevěnému prefabrikátu lze očekávat, že skutečné provozní náklady budou výrazně nižší než tato záloha – odpovídající úprava směrem dolů je tedy velmi pravděpodobná.