Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitkyMaschmühlenweg 6, , Dolní Sasko

Super investiční objekt

Žádné makléřské provize

Minimální výnos 13,50 %

Úřad stanovuje chladné nájmy ve výši 500,00 € plus poplatky, přičemž u dvou osob se platí ještě více.

Nájemní situace v budově – viz text zveřejněný městem Göttingen, ukázaný na posledních dvou fotografiích, zde v inzerátu.

Skvělý výhled na Göttingen z 10. patra budovy

Typ bytu:

Jedná se o byt s koupelnou, kuchyní a balkonem, který disponuje jednostranně uzamykatelným úložným prostorem v apartmánovém domě.

Vnější prostory:

Parkovací plochy (dle deklarace rozdělení) se nacházejí na pozemku (110 nechráněných parkovacích míst) případně v podzemní garáži (49 parkovacích míst).

Göttingen má přibližně 123 000 obyvatel a nachází se v Dolním Sasku.

Dopravní situace:

Nemovitost se nachází v centrální poloze. Nádraží a přípojka na dálnici jsou dosažitelné za 5 minut. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v centru města, v blízkosti ICE nádraží a asi 2 minuty pěšky od pěší zóny/centra.

Pěšky za minutu do univerzity. Okresní soud, finanční úřad a univerzita se nachází přímo naproti.

Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Lékaři, mateřské školy a školy jsou rovněž v okolí.

Osvětlení:

Dobré přirozené světlo – byt je světlý.

Byt má ve vstupní chodbě vestavěnou skříň.

Koupelna je obložena bílými dlaždicemi a byla nedávno zrekonstruována.

Okna:

Byt disponuje hliníkovými okny s izolačním sklem, resp. okny z lehkého kovu.

V prostoru bytu jsou vnější stěny využity jako okenní prvky, což přispívá k velmi světlému interiéru.

Stav bytu je velmi dobrý.

Byt je nabízen k pronájmu s čistým nájemným nejméně 500,00 €.

Tím se dosahuje výnosu přibližně 13,5 %.

Prodej bytu je možný buď se stávajícím nájemcem, nebo neobsazený.

Pronájem:

Na začátku každého semestru přichází do Göttingenu obrovský zájem.

Díky centrální poloze, přímo naproti hlavní univerzitě – oceněné jako nejlepší univerzita Německa – nebude ani v budoucnu problém najít nové nájemce.

Pokud máte zájem, kontaktujte nás prosím s úplným jménem a adresou.

V případě zájmu můžeme domluvit termín prohlídky.

Všechny údaje o nemovitosti jsou poskytnuty bez záruky.

Nevyjadřuji žádnou záruku ohledně úplnosti, správnosti a aktuálnosti uvedených údajů.