Besonders geeignet ist diese Wohnimmobilie für junge Familien mit kleinen Kindern, oder für Paare mit Kinderwunsch. Sie wurde in den letzten 7 Jahren von einer ebensolchen Familie bewohnt. Die Immobilie steht im Grundbuch als Wohnung, hat aber die Bauweise einer Doppelhaushälfte und geht über insgesamt 3 Stockwerke. Sie hat einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit einer Gästetoilette und dem Waschmaschinenanschluss. Im 1. OG ist das Duschbad - ebenfalls mit Toilette und zwei Schlafzimmern. Das 2. OG ist mit einer weiteren Toilette, einem dritten Schlafzimmer und einem Raum der zur Dachgaube führt,  ausgestattet. Mehrere Zwischenräume in den Schrägen zur Dachgaube bieten großzügigen Stauraum. Der gemütliche Dachbalkon ist gut windgeschützt und bestens geeignet für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in direkter Nachbarschaft, ebenso ein Kinderspielplatz. 
Tel. 0176 16414490
Bad Ditzenbach ist ein kleiner, sehr gepflegter Kurort mit Flair und sehr schönen Anlagen und Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Kräuterhaus Sankt Bernhard mit seinen wunderschönen Anlagen, befinden sich hier  herrliche Wanderwege, ein gesundes Klima und eine ebensolche Umgebung.  Für Familien mit Kindern bestens geeignet. Das Rathaus ist nur wenige Meter entfernt, ebenso ein  Bäcker.
Im EG wurde der Eingangsbereich mit Fliesen belegt. Im Küchen- und Wohn-, Essbereich ist Parkett verlegt. Die oberen Schlafräume haben pflegeleichtes Laminat. Das Duschbad ist gefliest. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Die Immobilie sollte vor dem Einzug gestrichen werden, ist aber ansonsten in einem guten Zustand.

Tato obytná nemovitost je obzvláště vhodná pro mladé rodiny s malými dětmi nebo pro páry s touhou po dětech. Posledních 7 let zde bydlela právě taková rodina. Nemovitost je v katastru evidována jako byt, ale stavba odpovídá polovičnímu dvojrodinnému domu a rozkládá se přes celkem 3 podlaží. Má samostatný vchod.

V přízemí se nachází obytná a jídelní část s návštěvnickou toaletou a připojením k pračce. V 1. patře je sprchové koupelna – též s toaletou – a dvě ložnice. Ve 2. patře najdeme další toaletu, třetí ložnici a pokoj vedoucí ke střešní lucerně. Několik mezistupňů ve šikmých prostorech k lucerně nabízí velkorysý úložný prostor. Příjemný střešní balkon je dobře chráněn před větrem a je ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Dvouměsíční zařízení – mateřská škola i základní škola – se nacházejí přímo v sousedství, stejně tak dětské hřiště.

Tel. 0176 16414490

Bad Ditzenbach je malá, pečlivě udržovaná lázeňská obec s osobitým kouzlem, krásnými zařízeními a řadou volnočasových možností. Kromě bytu Sankt Bernhard s jeho nádhernými zahradami se zde nachází úžasné turistické stezky, zdravé klima a obdobné okolí. Je ideální pro rodiny s dětmi. Radnice je vzdálena jen pár metrů, stejně tak i pekárna.

V přízemí byl vstupní prostor obložen dlaždicemi. V kuchyňské a obytné/jídelní části je položen parket. Horní ložnice mají snadno udržovatelné laminátové podlahy. Sprchové koupelny jsou obložené dlaždicemi. K dispozici není sklepní místnost.

Nemovitost by měla být před nastěhováním vymalována, je však jinak v dobrém stavu.

This residential property is particularly suitable for young families with small children or for couples wishing to have children. It was occupied by such a family for the past 7 years. Although the property is registered in the land register as an apartment, it is built like a semi-detached house and spans three floors. It has its own entrance.

On the ground floor, you will find the living and dining area with a guest toilet and a washing machine connection. On the first floor, there is the shower room – also equipped with a toilet – and two bedrooms. The second floor features an additional toilet, a third bedroom, and a room that leads to the dormer. Several intermediate spaces in the sloping ceilings near the dormer provide ample storage space. The cozy roof balcony is well sheltered from the wind and is ideal for spending time with family and friends. A kindergarten and an elementary school are located in the immediate neighborhood, as is a children's playground.
Tel. 0176 16414490

Bad Ditzenbach is a small, well-maintained spa town with charm, beautiful surroundings, and excellent leisure opportunities. In addition to the Sankt Bernhard Herbal House with its magnificent grounds, the area offers delightful hiking trails, a healthy climate, and a similarly pleasant environment, making it perfect for families with children. The town hall is just a few meters away, as is a bakery.

On the ground floor, the entrance area is finished with tiles. The kitchen and the living/dining area feature hardwood flooring (parquet). The upper bedrooms are fitted with low-maintenance laminate flooring, and the shower room is tiled. There is no basement.

The property should be painted before moving in but is otherwise in good condition.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1060391
Cena za jednotku	2 760,42 € / m²

Dostupné od	11. 9. 2026
Dispozice	5+1
Užitná plocha	96 m²

Prodej bytu 5+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme