Pronájem bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyGenovevastraße 6 Berlin Köpenick Berlin 12555

Bezprovizní pronájem od majitele! Individuální prohlídky!

Mluvíme anglicky!

4-5 pokojový novostavbový apartmán typu maisonette / dům v domě ve vilové stavbě "Rapunzel" přes dvě patra: bydlení téměř jako ve vlastním malém domě.

Rodinné a dětem přátelské. Klidná lokalita

Novostavba Vila Rapunzel se nachází na pečlivě udržovaném pozemku o rozloze 2200 m² se starým stromovým porostem v tiché vedlejší ulici v Märchenviertelu Köpenick. Společenství vlastníků bytů tvoří 15 bytů rozložených ve třech domech.

Poznámka: Půdorys je v měřítku 1:100, 1 cm = 1 m, vytisknutý na formátu A4.

Maisonette v atriu se rozprostírá přes horní patro (OG) i půdu (DG).

- Novostavba 2016

- Druhé využití

- KFW-55 úsporný dům třídy A+

- Extrémně nízká energetická spotřeba = odhadované náklady na topení jen cca 0,30 €/m², s teplou vodou cca 0,65 €/m²

- Nízké provozní a topné náklady

- V ceně: základní internetový tarif (flat rate)

- Elektřina za výhodných podmínek díky blokovému kogeneračnímu zařízení a nové fotovoltaické instalaci

Bezprovizní pronájem přímo od majitele. Kontakt probíhá přes správu budovy.

Pro zaslání poptávky prosím nejprve využijte kontaktní formulář. Následně se Vám ozveme e-mailem nebo telefonicky a v případě zájmu se dohodneme na krátkodobé prohlídce.

Märchenviertel se nachází v berlínské čtvrti Köpenick, na jihovýchodě města. Staré město Köpenick, Wuhlheide, Karlshorst, Mahlsdorf a Friedrichshagen nejsou daleko.

Nákupní centra, několik mateřských škol a dětských obchodů, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Přímo u S-Bahn stanice Köpenick (cca 1,5 km) najdete nákupní centrum Forum Köpenick s 140 obchody, naproti na Elknerplatz se nachází budova se Saturnem, Aldi a dalšími obchody. Dále, asi 200–300 metrů, je Bahnhofstraße směrem na jih, kde jsou po obou stranách ulice hustě osazené obchody.

Od roku 1907 jezdí 12 km dlouhá tramvaj od S-Bahn stanice Köpenick do S-Bahn stanice Mahlsdorf. Tramvajová zastávka je vzdálena jen cca 100 m, přičemž díky zástavbě a blízkému lesu je dům dobře chráněn proti hluku.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré.

Nová regionální železniční stanice u S-Bahn stanice Köpenick by měla začít fungovat přibližně za rok, čímž se dostanete na Alexanderplatz za cca 15 minut.

Doba jízdy veřejnou dopravou ze zastávky tramvaje „Unter den Birken“ (po jízdním řádu – denní intervaly 10 minut):

• Mahlsdorf-Süd: 1 minuta

• S-Bahn Köpenick: 4 minuty

• Rathaus Köpenick: 11 minut

• S-Bahn Friedrichshagen: 11 minut

• S-Bahn Mahlsdorf: 16 minut

Doba jízdy ze S-Bahn Köpenick na Ostkreuz činí 14 minut, do Zoologischer Garten cca 35 minut.

Nové mezinárodní letiště BBI je vzdáleno 14 km a žádný taxi nebo auto vás tam doveze přibližně za 25 minut. Letové trasy jsou však dostatečně vzdálené, takže se nemáte čeho obávat, co se týče hluku letadel.

Několik lékařských ordinací je dosažitelných v okruhu několika set metrů.

Nejbližší nemocnice jsou nemocnice Köpenick, klinika Vivantes v Hellersdorfu a berlínská úrazová nemocnice.

• Podlahové vytápění

• Masivní zdivo z vápennokřemičitých cihel (24 cm), zvýšená zvuková izolace (s odpovídajícím posudkem!)

• Energeticky úsporný ventilační systém s filtrem proti pylům

• Dubové parkety, schodiště, dveře s kasetovou úpravou

• Prostorné okenní fasády, částečně podlahová okna

• Dvě koupelny s vanou či bezbariérovými sprchovými kouty

• Vestavěná kuchyň (značka Nobilia) s vysoce kvalitními elektrospotřebiči, s možností dalšího rozšíření

• Balkon, volitelně terasa

• Elektrické rolety a žaluzie

• Trojsklová okna s ochranou soukromí a proti slunečnímu záření

• Možnost malého vlastního zahradního domku

• Dostatek místa pro pračku a sušičku

• Strop vysoký 2,7 m

• Společná zahrada, dětské hřiště, mnoho parkovacích míst přímo před domem

• Elektrické dobíjecí stanice a výhodná elektřina z vlastní fotovoltaické instalace

• V roce 2016 byl instalován komínový tah, který umožňuje připojit kamnový sporák!

• V horní části maisonette je otevřený prostor, který lze případně oddělit a využít jako další místnost.

V Märchenviertelu najdete rodičovský iniciativní dětský obchod, velkou státní mateřskou školu a v okolních čtvrtích mnoho dalších zařízení péče o děti, rovněž i bilingvní anglicko-německé.

Kromě základní školy v Märchenviertelu jsou v přilehlých čtvrtích školy ve svobodném školství, například evangelická základní škola ve Friedrichshagenu, Waldorfská škola v Mahlsdorfu nebo Montessori škola ve Wendenschloss. Najdete zde také řadu kvalitních gymnázií, kombinovaných škol, odborných středních škol a dokonce i sportovní gymnázium.

Asi 100 metrů od domu se nacházejí dvě dobré restaurace.

Friedrichshagen se svou Bölschestrasse a staré město Köpenick, oba s množstvím obchodů, restaurací a kulturních zařízení, jsou vzdáleny cca 3 km a snadno dostupné na kole, veřejnou dopravou či autem.

V bývalém lázeňském městě Berlin-Friedrichshagen naleznete kino, koupaliště u břehu největšího berlínského jezera, Müggelsee, a Muzeum vodárny.

Ve starém městě Köpenick zase zámek Köpenick s muzeem, knihovnu a úřad městské části / radnici.

V těchto částech města pak kromě rozmanité německé a mezinárodní kuchyně najdete i restaurace japonské, francouzské, italské, mexické, řecké, argentinské, turecké, bulharské, čínské, vietnamské a kreolské.

Na Müggelsee, přilehlých jezerech a na řekách Spree a Dahme můžete provozovat řadu vodních sportů jako jachting, plachtění, kanoistiku/kajak, kiting/surfování/SUP a plavání.

Les začíná přímo u domu. Je ideální pro procházky, běh, cyklistiku či jízdu na koni.

Volnočasové a rekreační centrum Wuhlheide, FEZ-Berlin (cca 3 km), největší neziskové centrum pro děti, mládež a rodiny v Evropě, je dosažitelné během pár minut na kole nebo autem. Dostihové závodiště Karlshorst a hoppegartenská dostihová dráha jsou vzdáleny asi 4 km. Berlínská zoo je přibližně 5 km daleko.