Prodej nebytového prostoru • 1786 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Táto kvalitná a energeticky úsporná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne Siek (okres Stormarn), priamo pri diaľnici A1 a v bezprostrednej blízkosti metropolitnej oblasti Hamburg.

Objekt postavený v roku 2016 zaujme svojou modernou architektúrou, vysoko kvalitnou realizáciou stavby aj mimoriadne flexibilným využitím. Nehnuteľnosť je ideálna pre logistické, výrobných, obchodné, e-commerce, remeselné alebo poskytovateľov služieb spoločnosti a zároveň spĺňa najvyššie požiadavky na funkčnosť a energetickú efektívnosť.

Budova pozostáva z dvoch takmer identických halových jednotiek, pričom každá má vlastnú kancelársku a spoločenskú časť. Obe jednotky majú oddelené pripojenia na elektrinu, vodu a plyn a môžu byť využívané alebo prenajímané nezávisle od seba. Vďaka tomu je nehnuteľnosť vhodná ako pre vlastné využitie, tak aj pre investora, pričom ponúka atraktívny potenciál pre neskoršie rozdelenie alebo samostatný predaj.

Reprezentatívne kancelárske priestory boli postavené monolitickou betónovou prefabrikovanou technológiou s integrovanou tepelnou izoláciou. Vonkajšia fasáda je upravená vysoko kvalitným mramorovým drvením, čo budove dodáva nadčasový a upravený vzhľad.

Halové priestory boli postavené s použitím moderných tepelně izolovaných sendvičových panelov, ktoré poskytujú vynikajúce tepelnoizolačné hodnoty a nízke prevádzkové náklady. Veľké okenné plochy, početné svetlovody na strechách a premyslené riešenie budovy zabezpečujú svetlé a príjemné pracovné podmienky.

Objekt je momentálne kompletne prenajatý. Záujemcovia o kúpu môžu získať ďalšie informácie o existujúcich nájomných vzťahoch a o možných budúcich perspektívach využitia počas osobného stretnutia.

Nehnuteľnosť predstavuje dlhodobo hodnotnú komerčnú nehnuteľnosť v žiadanej hospodárskej oblasti ako pre investorov, tak aj pre vlastných užívateľov.

Možnosti využitia:

• Logistika

• Výroba

• Veľkoobchod

• E-commerce

• Remeslá

• Sklad

• Showroom

• Kancelária

• Správa

• Sídlo spoločnosti

Objekt sa nachádza v žiadanej priemyselnej zóne Siek v okrese Stormarn, jednej z hospodársky najsilnejších oblastí v okolí Hamburgu.

Vďaka priamemu prístupu na diaľnicu A1 a rýchlej dostupnosti diaľnic A21 a A24 sú výborné dopravné spojenia smerom do Hamburgu, Lübecku a do celej severonemeckej hospodárskej oblasti.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre logistické, výrobných a obchodné spoločnosti.

Hamburské centrum je dostupné za cca 25 minút, letisko Hamburg za cca 30 minút.

Halová plocha: cca 1.437 m², deliteľná od cca 711 m²

• Výška haly cca 7,10 m

Kancelárska plocha cca 349 m² s 10 kancelárskymi izbami, výstavným priestorom, archívom a spoločenskou časťou

Sanitárny priestor so 6 WC zariadeniami, oddelenými pre dámy a pánov, a 2 ocelovými odtokovými záchodmi. Každá jednotka má aj sprchovú miestnosť

Veľké okno v schodisku s automatickou otváracou a zatváracou funkciou

Energeticky efektívna konštrukcia

Dve elektricky ovládané sekčná vrata s rozmermi 4,0 x 4,2 m

Dve úplne oddelené komerčné jednotky

Oddelené pripojenie na elektrinu, vodu, plyn a telefónne linky

Vysokokvalitné hliníkové okná značky Schüco s trojitým zasklením

Podlahové kúrenie v kancelárskych a halových priestoroch

8 svetlovodových prvkov (RWA) v hale a 1 RWA v schodisku

Celkovo cca 747 m² spevneného vonkajšieho priestoru s 11 parkovacími miestami

Pozemok ohraničený elektricky ovládanou posuvnou bránou širokou cca 8 m

Kancelárske okná s integrovaným slnečným krytom a elektrickým pohonom

Vysokokvalitné vstavané kuchyne v každej komerčnej jednotke

Alarmový systém s požiarnej signalizáciou

Optické vlákno (fiber-optic pripojenie)

Svetlovody a bočné svetelné pásy zabezpečujú dostatok denného svetla v hale

Vonkajšie osvetlenie s pohybovým senzorom

11 parkovacích miest

Možnosť rozšírenia a rozdelenia

Stavebná konštrukcia strechy plánovaná s ohľadom na prípadnú inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

Priamy predaj od vlastníka – žiadny provízny poplatok pre kupujúceho

Náklady spojené s kúpou (notárske, súdne poplatky a daň z prevodu nehnuteľnosti) nesie kupujúci.

Kúpa nehnuteľnosti by mala byť dobre premyslená a preverovaná, preto sa odporúča pred kúpou nehnuteľnosti zveriť posudok stavebného experta alebo znalca a preskúmať a overiť všetky dokumenty relevantné pre marketing.

Poznámka:

Obsah tejto prílohy nepredstavuje odporúčanie na kúpu.

Hoci boli údaje získané dôkladným prieskumom, slúžia len na neoficiálne informácie.

Poskytnuté expozičné materiály a neskôr dodané dokumenty a informácie boli zo strany predávajúceho zostavené podľa najlepších vedomostí a presvedčenia.

Napriek tomu sa neberie žiadna zodpovednosť ani v súčasnosti, ani v budúcnosti, výslovne či implicitne za správnosť a úplnosť dokumentov a informácií poskytnutých záujemcovi o kúpu, ani za akékoľvek rozhodnutie potenciálneho záujemcu o kúpu alebo jeho poradcov, finančné či iného druhu.

Niektoré fotografie boli digitálne upravené.

Všetky uvádzané hodnoty sú len orientačné (približné hodnoty).