Pronájem bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHaberspirker Straße 4, Schrobenhausen Schrobenhausen Bayern 86529

Exkluzivní bydlení ve vysoce kvalitní nové stavbě

Vítejte ve svém novém domově.

Tento výjimečně světlý a kvalitně vybavený 2+kk byt se nachází v prvním patře moderního rodinného domu s pouhými sedmi obytnými jednotkami a zaujme svým promyšleným dispozicím, moderní architekturou a vynikající energetickou efektivitou.

Na přibližně 79 m² obytné plochy na vás čeká prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s velkými okny a přímým přístupem na impozantní jihozápadní balkón o cca 31 m². Zde můžete vychutnávat slunce až do večerních hodin a užívat si nádherný výhled do zeleně.

Zvláštní přednosti bytu:

• cca 79 m² obytné plochy

• prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• samostatná ložnice

• moderní koupelna se sprchovým koutem

• velká chodba

• jihozápadní balkón o cca 31 m²

• výtah spojující sklep a obytné patro

• bezbariérová úprava

• energeticky efektivní stavba dle standardu KfW-55

• energetická třída A+

• podlahové topení

• parkovací místo v podzemní garáži

• velký sklep

• optické připojení až 1 000 MBit/s

• strukturovaná síťová kabeláž v obytných místnostech

• integrovaná stropní svítidla

• vestavěná kuchyň je k dispozici

Byt je ideální pro jednotlivce, páry, dojíždějící profesionály, seniory i uživatele home office a díky své kvalitní výbavě nabízí mimořádný komfort bydlení.

Klidná předměstská lokalita s vynikající infrastrukturou

Byt se nachází v žádané lokalitě na jihu Schrobenhausenu. Kombinace klidné obytné atmosféry a krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Obchodní možnosti, lékaři, lékárny, školky, školy i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti.

Centrum Schrobenhausenu a nádraží jsou dosažitelné během několika minut.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se dostanete:

• do Ingolstadtu přibližně za 20 minut

• do Pfaffenhofenu an der Ilm přibližně za 25 minut

• do Neuburgu an der Donau přibližně za 25 minut

• do Augsburgu přibližně za 35 minut

• do Mnichova přibližně za 60 minut

Přírodní okolí nabízí ideální možnosti pro procházky, cyklistiku a jiné volnočasové aktivity.

Lokalita je zvláště atraktivní pro zaměstnance firem jako MBDA Deutschland, Bauer AG, Sonax, Airbus Defence a dalších velkých zaměstnavatelů regionu.

Kvalitní vybavení

Byt disponuje moderním a kvalitním vybavením:

• podlahové topení ve všech místnostech

• výtah spojující sklep a obytné patro

• energeticky úsporná výstavba dle standardu KfW-55

• energetická třída A+

• velká okna zajišťující světlé obytné místnosti

• integrovaná stropní svítidla

• optické připojení až 1 000 MBit/s

• strukturovaná síťová kabeláž

• parkovací místo v podzemní garáži

• prostorný sklep

• vestavěná kuchyň je k dispozici

• velký jihozápadní balkón o cca 31 m²

Pronájem probíhá přímo od vlastníka. Zprostředkovatelské dotazy nejsou vítány. Informace byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí a případné změny či nepřesnosti si vyhrazujeme.