Prodej pozemku • 652 m² bez realitkyAm Steinberg 69a Nürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Stavební parcela Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Stavební povolení pro až 290 m² obytné plochy – k dohodě

Postavte jeřáb a začněte stavět – stavební povolení, dočasný elektrický proud a stavební voda jsou již k dispozici!

K prodeji je plně inženýrsky zajištěná parcela o rozloze 651,5 m² v žádané obytné lokalitě Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.

Zvláštní výhodou je, že jsme jako vlastníci již uhradili potřebné náklady za stavební vodu a dočasný elektrický proud. Voda a elektřina jsou nyní na parcele k dispozici a lze je využít během výstavby.

Pro parcelu již bylo vydáno stavební povolení pro prostorný rodinný dům s obytnou plochou až cca 290 m².

Stávající budova byla již zcela zbourána a parcela byla odborně upravena. Tím jsou splněny klíčové předpoklady pro rychlý začátek stavby.

Aktuální plán počítá s prostorným a moderním rodinným domem s obytnou plochou až cca 290 m². Parcela nabízí dostatek místa pro velkou zahradu a – podle individuálního uspořádání – bazén, saunu a vířivku. Prostorné terasové plochy v přízemí i nadzemním podlaží jsou rovněž realizovatelné.

Alternativně je možné stávající plán upravit s pomocí architekta a předložit nový návrh. Může jít například o realizaci duplexu či dvou obytných jednotek. Další možnosti využití závisí na příslušném stavebním povolení.

Parcela je tak vhodná jak pro vlastníka, který chce postavit prostorný rodinný dům, tak i pro investora.

Dvě povinná parkovací místa již byla uhrazena. Navíc je na parcele vyhrazeno parkovací místo do garáže.

V přímém okolí se nachází moderní a kvalitní architektonické domy, které podtrhují atraktivitu obytného prostředí.

Hlavní výhody:

• Rozloha parcely: 651,5 m²

• Plně inženýrsky zajištěná

• Stavební povolení již vydáno

• Podle stávajícího plánu až cca 290 m² obytné plochy

• Dočasný elektrický proud již k dispozici

• Stavební voda již k dispozici

• Náklady za elektřinu a vodu již uhrazeny

• Stará budova zcela zbourána

• Parcela odborně upravena

• Možnost rychlého zahájení stavby

• Prostorný rodinný dům již naplánován

• Alternativní plán, např. jako duplex, je v zásadě možný

• Prostor pro velkou zahradu, bazén, saunu a vířivku

• Dvě povinná parkovací místa již uhrazena

• Vyhrazené parkovací místo do garáže

• Atraktivní lokalita Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach

• Bez provize, přímo od vlastníka

Jedná se o parcelu s výjimečným potenciálem – složité přípravné práce jsou již hotové a vy tak můžete svůj stavební projekt rozjet během velmi krátké doby.

Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.

Parcela se nachází v 90453 Norimberku (Reichelsdorf/Einach) ve vynikající lokalitě. Všechny školy a mateřské školy stejně jako veřejná doprava jsou dosažitelné pěšky pouhou minutou. Centrum Norimberku je autem vzdáleno přibližně 8 minut, zatímco stanice S-Bahn je vzdálena jen 3 minuty chůze. Navíc je Frankenschnellweg dosažitelný autem za pouhé 3 minuty, což zajišťuje optimální spojení do všech směrů.