Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 in Sinzheim. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen großen und überdachten Balkon, ein Gäste-WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, eine Küche, sowie ein großzügiges Badezimmer. Dank des Aufzugs ist die Wohnung auch barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung mit einer thermischen Hülle von 67,0 kWh/(m²*a) und der Energieausweis der Klasse B unterstreichen die gute Energieeffizienz. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sinzheim, im Stadtteil Sinzheim gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Ta světlá 4-pokojová byt o přibližné obytné ploše 106 m² se nachází v prvním patře moderního rodinného domu z roku 2010 v Sinzheimu. Byt vyniká luxusním interiérem a nabízí velký zastřešený balkon, hostinské WC se sprchou, 3 ložnice, obývací a jídelní prostor, kuchyň a prostornou koupelnu. Díky výtahu je byt také bezbariérově přístupný. K bytu náleží venkovní parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně. Sklep poskytuje dodatečný úložný prostor. Plynové topení s tepelnou obálkou 67,0 kWh/(m²*a) a energetický certifikát třídy B zdůrazňují dobrou energetickou účinnost. Byt je vybaven vestavěnou kuchyní.

Sinzheim, který se nachází ve čtvrti Sinzheim, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupu, lékaři a školami v bezprostřední blízkosti. Spojení s veřejnou dopravou je zajištěno díky blízkým autobusovým zastávkám. Okolí láká k aktivitám v přírodě a zároveň dobrá dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení s okolními městy.

This bright 4-room apartment with approximately 106 m² of living space is located on the first floor of a modern multi-family house built in 2010 in Sinzheim. The apartment impresses with its upscale interior design and features a large, covered balcony, a guest WC with a shower, 3 bedrooms, a living and dining area, a kitchen, as well as a spacious bathroom. Thanks to the elevator, the apartment is also accessible without barriers. An outdoor parking space, which is included in the purchase price, belongs to the apartment. A basement provides additional storage space. The gas heating system with a thermal insulation value of 67.0 kWh/(m²*a) and the energy certificate of Class B underline its good energy efficiency. The apartment comes equipped with a fitted kitchen.

Sinzheim, located in the Sinzheim district, offers good infrastructure with shopping facilities, doctors, and schools in close proximity. The connection to public transport is ensured by nearby bus stops. The surroundings invite you to engage in outdoor leisure activities, while the excellent transport links provide quick access to the surrounding cities.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1060466
Cena za jednotku	4 339,62 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
Užitná plocha	106 m²

Prodej bytu 4+1 • 106 m² bez realitkyBergseestraße 41, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Výtah

	Bezbariérový přístup
	Internet
	Parkování