Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Es gibt Immobilien – und es gibt Orte mit Seele.

Existují nemovitosti – a jsou tu místa s duší.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1719 ist nicht nur das älteste Haus in Pflaumheim, sondern ein echtes Stück Ortsgeschichte. Über drei Jahrhunderte hat es Generationen begleitet – und wurde im Jahr 2024 mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit vollständig neu interpretiert.

Tento chráněný historický dům s původní fachwerkovou konstrukcí z roku 1719 není jen nejstarší domovem v Pflaumheimu, ale skutečným kouskem dějin místa. Více než tři století byl svědkem životů mnoha generací – a v roce 2024 byl s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost zcela nově ztvárněn.

Hier wohnen Sie nicht einfach in einem Haus.

V tomto domě bydlíte ne jen jako v obyčejném domě.

Sie leben in einem architektonischen Unikat.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historische Fachwerkstrukturen, originale Wanddetails und erhaltene Bauelemente erzählen von vergangenen Zeiten – gleichzeitig erfüllt das Gebäude heute modernste bauliche und energetische Standards. Die Sanierung wurde mit großer Sensibilität umgesetzt: Der Charakter blieb erhalten, der Komfort wurde neu definiert.

Historické konstrukční prvky, originální detaily stěn a zachované stavební prvky vyprávějí příběhy dávných dob – a přitom dnes budova splňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce byla provedena s velkou citlivostí: zachoval se původní charakter a komfort byl zcela nově definován.

Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Seltenheitswert besitzt:

Výsledkem je obytný koncept, který má svou výjimečnost:

Authentisches Fachwerkambiente kombiniert mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Energieversorgung.

Autentická atmosféra historického fachwerkového domu kombinovaná s moderní architekturou a udržitelným energetickým řešením.

Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die das Besondere suchen – an Paare oder berufstätige Persönlichkeiten, die Individualität schätzen und nicht in einer standardisierten Neubauwohnung leben möchten.

Tento dům je záměrně určen lidem, kteří hledají něco výjimečného – pro páry nebo aktivní profesionály, kteří si cení individuality a nechtějí bydlet ve standardně zařízeném novostavbě.

Exklusive Objektseite

Exkluzivní stránka nemovitosti

Für dieses historische Fachwerkhaus wurde eine eigene Objektseite erstellt, auf der Sie zusätzliche Bilder, Hintergrundinformationen zur Sanierung sowie Details zum energetischen Konzept finden:

Pro tento historický fachwerkový dům byla vytvořena vlastní stránka nemovitosti, kde najdete další fotografie, podrobné informace o rekonstrukci a detaily o energetickém konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historischer Ortskern trifft modernes Sonnenhauskonzept

Historické jádro města se setkává s moderním konceptem "Sonnenhaus" (sluneční dům)

Das Fachwerkhaus befindet sich im charmanten Ortskern von Pflaumheim, einem gefragten Ortsteil von Großostheim im Landkreis Aschaffenburg.

Tento dům se nachází v okouzlujícím centru Pflaumheimu, vyhledávané čtvrti Großostheimu v okrese Aschaffenburg.

Trotz seiner historischen Einbettung ist das Haus Teil einer architektonisch durchdachten Wohnanlage mit insgesamt vier Gebäudekomplexen, die nach dem innovativen Sonnenhaus-Konzept errichtet wurde. Hier verbindet sich traditionelle Baukultur mit zukunftsweisender Energiearchitektur.

Navzdory své historické lokalitě je dům součástí architektonicky promyšleného obytného komplexu se čtyřmi budovami, postaveného podle inovativního konceptu "Sonnenhaus". Zde se tradice stavební kultury setkává s průkopnickou energetickou architekturou.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung:

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti:

Kurze Wege nach Aschaffenburg

Krátká cesta do Aschaffenburgu

Sehr gute Erreichbarkeit der B469 und A3

Výborná dostupnost silnice B469 a dálnice A3

Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Linde Material Handling

Blízkost významných zaměstnavatelů, jako je Linde Material Handling

Industriepark Obernburg (ICO) in komfortabler Fahrdistanz

Průmyslový park Obernburg (ICO) v komfortní jízdní vzdálenosti

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzte im nahen Umfeld

Obchodní možnosti, gastronomie, školy a lékaři v blízkém okolí

Pflaumheim steht für gewachsene Strukturen, Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld – ohne Großstadtstress, aber mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Region.

Pflaumheim symbolizuje vybudované struktury, kvalitu života a příjemné bydlení – bez stresu velkoměsta, ale se všemi výhodami dobře dostupného regionu.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und schafft durch seine vertikale Struktur ein ganz eigenes Wohngefühl. Treppen sind Teil des architektonischen Konzepts – wodurch sich das Objekt besonders für Paare eignet, die das Besondere schätzen.

Dům se rozprostírá ve třech úrovních a svou vertikální strukturou vytváří jedinečný pocit bydlení. Schodiště je nedílnou součástí architektonického konceptu – což dělá nemovitost ideální zejména pro páry, které oceňují něco výjimečného.

Wohnen & Atmosphäre

Bydlení a atmosféra

Im Wohnbereich verschmelzen sichtbare Fachwerkbalken mit modernem Design. Der angebaute Wintergarten sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Hier entsteht ein heller, offener Lebensmittelpunkt mit unverwechselbarem Charme.

V obytné zóně se mísí viditelné trámy původní fachwerkové konstrukce s moderním designem. Přístavba zimní zahrady zajišťuje mimořádné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Vzniká zde světlé, otevřené centrum života s nezaměnitelným šarmem.

Architektur im Detail

Architektura v detailech

Im Treppenhaus setzt eine markante Sichtbetonwand einen modernen Kontrast zur historischen Substanz. In dieser Wand ist diskret die zentrale Heiztechnik integriert – ein architektonisches Statement, das Technik sichtbar und zugleich stilvoll inszeniert.

Ve schodišti dominuje výrazná zeď ze zjevných betonových panelů, která vytváří moderní kontrast k historické podstatě budovy. Do této zdi je diskrétně integrována centrální topná technika – architektonické prohlášení, jež techniku činí viditelnou a zároveň stylově prezentovanou.

Nachhaltige Energie

Udržitelná energie

Die gesamte Wohnanlage arbeitet nach dem Sonnenhaus-Prinzip:

Celý obytný komplex funguje dle principu "Sonnenhaus":

Solarthermie zur nahezu autarken Wärmegewinnung

Solární termika pro téměř zcela soběstačné získávání tepla

66.900 Liter Wärmespeicher

66 900 litrů teploskladáře

CO₂-arme Beheizung

Nízké emise CO₂ při vytápění

Unterstützung durch eine effiziente Hackschnitzelheizung in sonnenarmen Monaten

Podpora účinným topením na dřevěné štěpky v měsících s nedostatkem slunečního svitu

Niedrige Heizkosten bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz

Nízké náklady na vytápění při současně vysoké energetické účinnosti

Komfortmerkmale

Komfortní prvky

Großzügige XXL-Dusche im Hauptbad

Prostorná XXL sprcha v hlavní koupelně

Zweites Badezimmer

Druhá koupelna

Hochwertige Einbauküche

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň

Sockelleistenheizungen für gleichmäßige Wärmeverteilung

Kanalové topení podél lišt pro rovnoměrné rozložení tepla

Spitzboden im Dachgebälk für zusätzlichen Stauraum

Neoprávněný podkrovní prostor v střešním konstrukci pro další úložný prostor

Das Zusammenspiel aus historischem Fachwerk, modernem Design und nachhaltiger Technik schafft eine Wohnatmosphäre, die man selten findet – und die man spürt, sobald man das Haus betritt.

Spolupráce historické fachwerkové konstrukce, moderního designu a udržitelné techniky vytváří bydlení, které je těžké najít – a které ucítíte jakmile vstoupíte do domu.