Pronájem kanceláře • 63 m² bez realitkyFackenburger Allee 44 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Nabízená provozovna se nachází v udržovaném obytném a komerčním objektu, který zahrnuje celkem tři obchodní jednotky v přízemí. V bezprostřední blízkosti sídlí dětská denní péče a kancelářské prostory, což přináší stálou zákaznickou návštěvnost.

Obchodní prostor se rozkládá ve dvou místnostech. Prostorná prodejna zaujme dvěma velkými výlohami s integrovanými vitrínami, jež zajišťují výborné osvětlení a optimální reklamní efekt.

V zadní části objektu se nachází odpočinková místnost vybavená malou kuchyňskou linkou a samostatné WC.

Provozovna je ideální pro různé způsoby využití, například jako pojišťovací kancelář, nehtové studio, kadeřnictví, obchod s mobilními telefony nebo kioskem.

Vezměte prosím na vědomí, že pronájem gastronomickým podnikům není v plánu.

Provozovna se nachází na adrese Fackenburger Allee 44 ve středu čtvrti St. Lorenz Nord v Lübecku. Fackenburger Allee patří mezi významné dopravní tepny hanzovského města a spojuje městské obytné oblasti s centrem a hlavním dopravním uzlem v okolí hlavního nádraží Lübecku.

Díky umístění na rušné ulici váš obchod těží z vysoké viditelnosti a dobré dostupnosti pro zákazníky i dodavatele. Přímo před budovou se nachází zastávka veřejné dopravy, kde zastavuje několik autobusových linek – mezi nimi linky 1 a 10, které zajišťují přímé spojení do centra města, na hlavní nádraží a do okolních čtvrtí.

Fackenburger Allee je začleněna do smíšené městské čtvrti s řadou maloobchodních prodejen, poskytovatelů služeb a gastronomických zařízení, například potravinového obchodu nebo mobilního obchodu. Navíc se v bezprostřední blízkosti nachází různé služby každodenního života, lékaři, lékárny a další zařízení místní obsluhy.

Díky nedalekosti hlavního nádraží v Lübecku (pouze několik minut pěšky) je poloha atraktivní i pro dojíždějící a zákazníky z okolí. V okolí jsou také dobré možnosti parkování a přístup k městské síti cyklostezek.

Jedná se o obchodní jednotku. Uvedené čisté nájemné i provozní náklady jsou vždy uvedeny bez zákonné DPH.

Energetický průkaz je přiložen k dokumentaci a bude předložen při prohlídce.