Pronájem kanceláře • 155 m² bez realitkyKrumbachstraße Freising Freising Bayern 85356

Tato atraktivní komerční plocha se nachází v zmodernizovaném obytně-obchodním domě v oblíbené freisingerské čtvrti Lerchenfeld a zaujme flexibilními možnostmi využití a prostorným výkladním oknem s přímou viditelností na ulici.

Přímo před objektem jsou k dispozici dvě soukromá parkovací místa a možnosti stání pro kola – ideální podmínky pro zákazníky a zaměstnance.

Plocha byla během uplynulých přibližně 20 let úspěšně využívána jako autoškola a díky sousední skladové či garážové ploše nabízí ideální předpoklady pro různorodé obchodní koncepty. Flexibilní uspořádání prostoru umožňuje široké využití – například jako kancelářské či administrativní prostory, maloobchod, ordinace, provoz služeb, výstavní plocha nebo školící místnosti. Po konzultaci s městem je rovněž možné zvážit využití jako gastroprostor v denním provozu.

V budově již sídlí dlouhodobě zavedení komerční nájemci, jako například kadeřnický salón a administrativní kancelář, čímž vzniká atraktivní a ustálené obchodní prostředí.

Objekt se nachází klidně, avšak přesto centrálně uprostřed upravené obytné zástavby ve freisingerské čtvrti Lerchenfeld – největší čtvrti Freisingu.

Již řadu let je lokalita známá jako adresa pro maloobchod a autoškolu. Beztedavná sousedství obytných domů, dětského hřiště, mateřské školy a základní školy zajišťují živé prostředí s dobrou viditelností a pravidelným proudem návštěvníků. Díky tomu nabízí umístění ideální podmínky pro úspěšnou realizaci nejrůznějších obchodních nápadů.

Komerční plocha je v současné době v rozsáhlé rekonstrukci a získá mimo jiné moderní výkladní okno a novou sanitární místnost s dvěma kabinkami. Velkou výhodou je možnost individuálního přizpůsobení půdorysu hlavní plochy potřebám budoucího nájemce, což umožňuje optimální realizaci různorodých koncepcí využití.

Další prvky vybavení:

• Nové výkladní okno

• Individuálně přizpůsobitelný půdorys

• Nová elektroinstalace s připojovacím výkonem až 55 kW

• Síťová instalace

• Nové sanitární prostory

• Prostorná skladová/garážová plocha

• Dvě parkovací místa přímo před objektem

• Možnosti stání pro kola

• Dostupné připojení na optické vlákno Telekom a kabelové připojení Vodafone

• Nové plynové ústřední topení se solární termikou (instalace na podzim 2023)

Moderní topná technika umožňuje dlouhodobě efektivní a poměrně nízké náklady na vytápění i ohřev vody.

Pronájem probíhá bez provize. Prohlídky jsou kdykoli možné po předchozí domluvě.

Zaujali jsme Vás? Těšíme se na Vaši reakci a rádi Vám poskytneme osobní konzultaci.

Důležité upozornění: Užití jako gastronomický provoz s otevírací dobou do pozdních večerních hodin a jako shromažďovací prostor není podle užívacích práv povoleno.