Pronájem bytu 2+1 62 m², Holstenhofweg 8, Hamburg, Hamburg

Pronájem bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Krátkodobé

Holstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041Vybaveno

Měsíční nájemné1 425 €

+ Poplatky za služby325 €

+ Vratná kauce3 300 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

Diese modernisierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird bezugsfertig direkt vom Eigentümer vermietet.

→ Tento modernizovaný a prostorně uspořádaný 2-pokojový byt se nachází v Hamburku, čtvrti Marienthal, a je ihned k nastěhování přímo od majitele.

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022/23 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2015 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein anliegender, abgezäunter Gartenanteil.

→ Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu se 12 jednotkami, postaveného v roce 1963. Střecha byla během rozšíření v letech 2022/23 kompletně renovována. Dále byla topná jednotka v roce 2015 zcela vyměněna. K bytu náleží terasa a přilehlá oplocená zahrada.

Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen.

→ Byt se nachází na ulici Holstenhofweg v Marienthal, mezi ulicemi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okouzlí vás jak vynikající občanská vybavenost v okolí, tak i blízkost k přírodě, včetně okolních jezer a rozlehlých zelených ploch.

Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der nahe gelegenen Bushaltestelle "Ölmühlenweg (Süd)" hat man eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Buslinie 9 verkehrt in einer 10-Minuten-Taktung in Richtung Wandsbek und Rahlstedt.

→ V pěší vzdálenosti naleznete obchody s potřebami pro každodenní život. Díky nedaleké autobusové zastávce "Ölmühlenweg (Süd)" máte výborné spojení s městskou hromadnou dopravou. Autobusová linka č. 9 jezdí každých 10 minut směrem do Wandsbek a Rahlstedt.

Den "Wandsbek Markt" erreichen Sie in nur etwa zwölf Minuten. Das dort gelegene "Wandsbek Quarree" bietet ein breites Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés. Mit der U- oder S-Bahn sind Sie von dort aus binnen weniger Minuten am Hauptbahnhof und damit auch in der Hamburger Innenstadt.

→ Trh Wandsbek dosáhnete za pouhých dvanáct minut. V areálu "Wandsbek Quarree" najdete širokou škálu obchodů, restaurací a kaváren. S metrem (U-Bahn) či S-Bahn jste během několika minut na hlavním nádraží, a tím i v centru Hamburku.

Auch zur Autobahn kommt man schnell zur Anschlußstelle Jenfeld oder über den Horner Kreisel auf die A24 und A1.

→ K dálnicím se také rychle dostanete – buď na odbočku Jenfeld, nebo přes kruhový objezd Horner, který vede na dálnice A24 a A1.

Wer die Natur liebt oder gerne draußen Sport macht, wird die Nähe zum Eichtalpark und dem Flußlauf der Wandse sowie den Ostender Teich mit seinem Freibad schätzen. Wer es noch ausgedehnter mag, ist schnell am schönen Öjendorfer See und dem gleichnamigen Park.

→ Ti, kteří milují přírodu nebo rádi sportují na čerstvém vzduchu, ocení blízkost k parku Eichtalpark a toku řeky Wandse, stejně jako k ostudenskému jezeru s venkovním bazénem. Kdo touží po ještě větším rozsahu, rychle dorazí k malebnému Öjendorfer jezeru a stejnojmennému parku.

Mit einer Grundfläche von 61,63 m² ist die 2-Zimmerwohnung großzügig geschnitten. Durch die große Fensterfront zum Garten kommt viel Tageslicht und macht die Erdgeschoss-Wohnung hell und freundlich.

→ S podlahovou plochou 61,63 m² je tento 2-pokojový byt prostorně uspořádán. Díky velkým oknům orientovaným do zahrady přichází do bytu spousta denního světla, které přízemní byt činí světlým a příjemným.

In der gesamten Wohnung wurden die Wände neu verspachtelt und geschliffen. Der Wohnraum und der Flur sind mit Echtholzenparkett versehen und in Küche und Bad wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

→ Ve všech místnostech byly stěny nově natřeny a obrouškovány. Obývací pokoj a chodba jsou pokryty kvalitním dřevěným parketovým podlahováním, a v kuchyni i koupelně byly položeny anthracitové dlaždice.

Über den Hausflur betritt man die Wohnung, wo Sie ein praktischer Flur mit einer Abstellkammer für Ihre Garderobe und Schuhe erwartet.

→ Přes společnou chodbu vstoupíte do bytu, kde na vás čeká praktická předsíň s úložnou místností určenou pro vaši garderobu a obuv.

Direkt gegenüber liegt das modern gestaltete und neu geflieste Duschbad, in dem alle sanitären Einrichtungen erneuert wurden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Glas-Duschwand, ein neues Waschbecken mit Unterschrank und ein Hänge-WC mit Soft-Close Funktion und eine Waschmaschine.

→ Přímo naproti se nachází moderně zařízená a nově obložená sprchová koupelna, ve které byly kompletně renovovány všechny sanitární zařízení. Koupelna disponuje moderní skleněnou sprchovou zástěnou, novým umyvadlem s podskříňkou, závěsným WC se systémem soft-close a také pračkou.

Links vom Eingang befindet sich die Küche, die mit einer hellen Einbauküche, einem neuen Kühlschrank, einer Geschirrspülmaschine und einem Herd mit Cerankochfeld und Backofen ausgestattet ist.

→ Vlevo od vchodu se nachází kuchyň, která je vybavena světlou vestavnou kuchyňskou linkou, novou lednicí, myčkou nádobí a sporákem s keramickou varnou deskou a troubou.

Direkt daneben befindet sich das knapp 13 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank bietet.

→ Hned vedle je umístěna ložnice o rozloze téměř 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro velkou postel a skříň.

Rechts vom Eingang geht es in den rund 26 m² großen Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier finden Sie genügend Platz, um es sich mit Essecke, Lounge und weiteren Möbeln bequem zu machen. Die Fensterfront erstreckt sich über die ganze Breite des Zimmers und bietet somit einen ganz eigenen unverbauten Panoramablick ins Grüne.

→ Vpravo od vchodu se dostanete do obývacího pokoje o rozloze přibližně 26 m² s přístupem na terasu a zahradu. Zde najdete dostatek místa pro pohodlné uspořádání s jídelním koutem, obývacím prostorem a dalším nábytkem. Okenní stěna se táhne přes celou šířku místnosti a nabízí tak jedinečný nepřerušený panoramatický výhled do zeleňi.

Die Terrasse und der Garten sind abgegrenzt und pflegeleicht angelegt.

→ Terasa i zahrada jsou oddělené a nenáročně udržované.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

→ Vezměte prosím na vědomí, že byt je možné pronajmout pouze „k dočasnému užívání“.

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

→ Pro tento účel musí existovat objektivní důvod, například stáž, projektový kontrakt nebo jiná dočasná zvláštní potřeba, která objektivně ospravedlňuje krátkodobý pronájem.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

→ V rámci tohoto pronájmu činí minimální doba pronájmu alespoň 3 měsíce a maximálně 12 měsíců.

Über uns:

→ O nás:

Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

→ Společnost Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinný podnik řízený majiteli.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Firmensitz: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registergericht: Amtsgericht Kiel

Registernummer: HRB 18552 KI