Prodej bytu 3+kk • 55 m² bez realitkyK Louži, Praha - Vršovice

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 55 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 10 – Vršovice, ulice K Louži. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a terasa o ploše 7 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a terasa s výhledem na Vršovice o ploše 7 m².

Byt je orientován na jih a sever s výhledem do klidné ulice a vnitrobloku se zelení. Díky orientaci na dvě světové strany a poloze v 7. nadzemním podlaží nabízí dostatek přirozeného světla během dne, příjemné výhledy do okolí a vzdušné prostředí pro každodenní bydlení.

Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C – úsporná.

Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci příjemného rezidenčního prostředí, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dopravní dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky i vlakové nádraží Praha-Vršovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických a kulturních zařízení i dalších služeb, včetně nedalekého obchodního centra Eden. Velkou výhodou lokality jsou také široké možnosti pro sport a volnočasové aktivity, které nabízí sportovní areál Slavia, Havlíčkovy sady (Grébovka) nebo Heroldovy sady.

Díky dispozici se dvěma samostatnými pokoji, vlastní terase a dobré dopravní dostupnosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.