Prodej bytu 3+kk • 75 m² bez realitkyHradeckých, Praha - Nusle
Nový
Hradeckých, Praha - NusleČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 3 m²Cena12 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 75 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, ulice Hradeckých. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 — bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.
Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, světlou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, druhou samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Byt je orientován na jihozápad a severovýchod s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a zároveň příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.
Vytápění je zajištěno ústředním topením.
Nusle patří mezi atraktivní pražské čtvrti díky kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C – Pražského povstání i tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu nebo Havlíčkových sadů (Grébovky), které nabízejí možnosti pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času.
Díky své dispozici se třemi samostatnými ložnicemi, dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.
Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační — odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
A private owner is offering for sale a 2-bedroom apartment with a total floor area of 75 m², situated on the 2nd floor of a well-maintained brick building with an elevator in Prague 4 – Nusle, Hradeckých Street. The apartment is privately owned and is currently undergoing a complete renovation. It will be ready for move-in from November 2026, with no further investment required. The apartment includes a 3 m² cellar. No brokerage commission is charged, and full legal services are included in the purchase price. Viewings are available immediately.
The renovation includes new designer flooring, high-quality Marazzi wall and floor tiles, new electrical wiring, plumbing and waste systems, GROHE sanitary fittings, and a modern fitted kitchen with built-in Gorenje appliances covered by an extended five-year warranty. The apartment will therefore be ready for immediate comfortable living to a high standard, with no further investment required.
The layout comprises a spacious living room with a kitchenette, two separate non-walk-through rooms suitable as bedrooms, a children’s room or home office, a bright bathroom with a shower and toilet, a second separate toilet, and an entrance hall with ample space for storage solutions. The apartment also includes a 3 m² cellar.
The apartment faces southwest and northeast, with views towards the street and a quiet green courtyard. Its dual aspect provides plenty of natural light throughout the day while maintaining a pleasant and peaceful environment for everyday living.
Heating is provided by central heating.
Nusle is an attractive Prague neighbourhood combining urban living, excellent amenities and convenient access to the city centre. Pražského povstání Metro Station (Line C), as well as tram and bus stops, are within walking distance, providing easy connections to the city centre and other parts of Prague. The immediate area offers a wide range of shops, restaurants, cafés, schools, kindergartens, healthcare and cultural facilities. Nearby Park Jezerka, Vyšehrad and Havlíčkovy sady (Grébovka) provide excellent opportunities for relaxation, sports and leisure activities.
Thanks to its practical layout, excellent transport connections and local amenities, the apartment is suitable both for family living and as an investment for long- or medium-term rental.
As the renovation is currently in progress, the photographs are for illustrative purposes only but reflect the renovation standard. We would also be happy to show you completed reference apartments or the ongoing renovation directly on site.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 28. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 1060584 |
| PENB | E - Nehospodárná |
| Užitná plocha | 75 m² |
| Cena za jednotku | 166 665,33 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 5 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 3 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena12 499 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.