Prodej domu 5+1 • 106 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojdomek v Rehau se zahradou, garáží se sklepem a přístavbou dílny, krytým, uzamykatelným, slunným volným prostorem a asfaltovaným dvorem s vjezdem.

Dům je ihned k nastěhování.

Obytná plocha 106 m²

Velikost pozemku: pozemek domu 842 m²

Rok výstavby 1952

Dům má kompletní sklep, přízemí, patro a nedokončené půdní podkroví s přistupováním pomocí schodiště v podlaží.

Základy a základová deska jsou z betonu, celý dům je zdiva se dřevěnou konstrukcí střešní krov z masivního dřeva, střešní krytina břidlice.

Izolační okna z plastu a dvojskla byla přibližně před 15 lety obnovena, vnější fasáda byla zrenovována, izolována přibližně 5 cm a na jižní a západní straně má obložení či obklad z desek.

Dům je vytápěn noční akumulační hlavním topným systémem pomocí 6 akumulačních kamen. Krb však je k dispozici. Teplá voda je ohřívána průtokovým přehřívačem, který byl vyměněn roku 2025.

Sklep:

Sklep má 2 sklepní místnosti, 1 technickou místnost a 1 menší sklad. Podlaha ve sklepě je celá obložená dlažbou, stěny jsou natřeny.

Přízemí:

Vstupní prostor je pokryt laminátem. Dále je zde menší chodba s parketovou podlahou z přírodního světlého dubu. Kuchyně je stará, ale funkční a má jídelní kout. V přízemí se nachází samostatná toaleta (toaleta pro hosty) s dlažbou. Obývací pokoj má vstup na asfaltovaný dvůr s volným posezením, ze kterého vede čtyřstupňový schod do zahrady na úrovni terénu s trávníkem, starými stromy a další zelení. Podlaha v kuchyni a obývacím pokoji je z přírodního dřevěného parketu, světlý dub.

Patro:

V patře se nachází koupelna, ložnice s šatnou, dětský pokoj a chodba. Koupelna je kompletně obložena dlažbou. Podlahy v ložnici, šatně, dětském pokoji a chodbě jsou z parketu, světlý dub. Schodiště z přízemí do patra je ze masivního dřeva, schodiště do sklepa je z kamene a je pokryto laminátem.

Půdní podkroví:

Půdní podkroví není dokončeno a ani izolováno.

Garáž:

K dvoru náleží i garáž. Je zdivá, má elektrický rolety, okno, sedlovou střechu se sklepním podkrovím. K garáži je přistavěna malá světlá dílna o rozloze cca 17 m².

Volný prostor:

Slunný volný prostor o rozloze cca 12 m² tvoří zděné, omítnuté sloupky v rohu a zděná zadní stěna o výšce 1,40 m. Nad zdí až po plochou střechu je zadní stěna ze dřeva. Volný prostor má plochou střešní konstrukci ze dřeva, na které je umístěna satelitní anténa. Je prosklený ze tří stran okny a lze jej kompletně uzavřít posuvnými dveřmi umístěnými na jižní a západní straně.

Celkově má dům dobrou konstrukci, ale vyžaduje rekonstrukci. Sklep není vlhký, ale v následujících letech by měly být vnější stěny izolovány proti vlhkosti a také dodatečně izolovány.

V domě jsou k dispozici elektrospotřebiče, které je možné převzít, pokud si přejete. Jsou zde 2 mrazáky, elektrická varná deska, pračka (nová) a sušička.

Dům se nachází v klidné, a přitom centrální lokalitě. Ve vzdálenosti 10 minut chůze se nachází veřejný koupaliště, obchody, centrum města, praktický lékař, škola, střední škola a mateřská školka. V bezprostředním okolí jsou také příležitosti k procházkám a výletům do přírody.

Dům je od začátku srpna 2026 neobývaný a ihned k nastěhování. Nábytek, elektrospotřebiče a další věci mohou být přebrány, případně se dům může kompletně vyklidit podle dohody.