Prodej domu • 280 m² bez realitky, Dolní Sasko

Bez provizí!

Velkorysý dvojrodinný dům (smíšené území), energetická třída B v idylickém Bergen-Sülze (PSČ 29303, Lüneburgská Heide) hledá tímto způsobem nové majitele.

Bydlení v zeleném prostředí.

Postaveno v roce 2003 v masivní cihlové stavbě.

769 m² (plus 1/2 podíl z chodníku 98 m²)

Maximální flexibilita pro kombinaci bydlení/pronájmu, práce nebo podnikání.

Přehled dispozice:

Přízemí (cca 170 m²): 4 místnosti pro prostorné bydlení. Světlý obývací prostor se přímo otevírá do přibližně 20 m² velké kryté terasy s výhledem do zahrady. Kuchyně nabízí praktický přímý vstup do garáže. Hlavní koupelna a samostatné hostinské WC doplňují tuto úroveň.

Podkroví (cca 110 m²): Zcela samostatná bytová jednotka se čtyřmi příjemnými místnostmi, prostornou kuchyní (připravenou na vaši vysněnou kuchyni) a komfortní koupelnou s rohovou vanou a samostatnou sprchou.

Rezerva pro další využití: Podkroví (v obytném domě i garáži) nabízí skvělé rezervy pro koníčky nebo další obytný prostor.

Nemovitost se nachází v idylickém Bergen-Sülze v srdci Lüneburgské Heide (PSČ 29303).

Lokalita spojuje poklidné bydlení v zeleném prostředí s výbornou infrastrukturou pro každodenní potřeby.

Přátelské k rodinám: Základní škola a mateřská škola jsou pohodlně dostupné pěšky.

Nákupy a každodenní potřeby: Pro denní potřeby je k dispozici obchod přímo v obci.

Dům, postavený v roce 2003 v masivní cihlové stavbě, působí díky promyšlenému a kvalitnímu vybavení stejně jako moderní energetikou:

• Komfort a klima: Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje příjemnou atmosféru.

• Vytápění a teplá voda: Dva samostatné plynové kotle Weishaupt umožňují zcela oddělené a spravedlivé vyúčtování energií pro oba byty. Vysoce efektivně podporuje ohřev teplé vody také 4 solární termické kolektory s velkým zásobníkem (energetický štítek je k dispozici, energetická třída B).

• Komfortní garáž: Přibližně 42 m² velká, vybavená elektrickými vraty, s přímým vstupem do domu (do kuchyně) a praktickými dveřmi vedoucími na dlážděné místo pro praní.

• Skladové a další prostory: Dodatečné využitelné a rozšiřitelné rezervy v podkroví obytného domu a garáže.