Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyStockacherstr. 14b, , Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto výjimečném podkrovním bytě v jedné z nejkrásnějších obcí u Bodamského jezera! Přibližně 57 m² (plus 4 m² galerie) velký byt spojuje alpský šarm s moderním bydlením – a to s přímým výhledem na jezero.

- Nádherný výhled na jezero – z galerie

- Prostorný, světlem zalitý obývací/vařící prostor

- Masivní parketová podlaha v obývacím prostoru

- Vysoce kvalitní dřevěný strop a střešní okna Velux

- Půvabná malá galerie se spirálovými schody (prostorově úsporné schodiště) – vhodná jako spací, pracovnický nebo relaxační kout

- Balkón s posuvními dveřmi vedoucí do obývacího prostoru – ideální pro teplé letní večery

- Plně vybavená vestavěná kuchyň – ihned k nastěhování

- Světelná koupelna s vanou, sprchou a připojením pro pračku

- Samostatná komora pro uložení věcí

- Automatické větrací okno v galerii

- Samostatně uzamykatelný sklepní prostor pro extra úložný prostor

- Garážové stání za 20 000,- €

- Ihned k nastěhování

- Udržovaná a klidná obytná čtvrť

Kouzelná poloha u Überlinger See – kde se dokonale snoubí odpočinek a každodenní život

Vítejte v Ludwigshafenu u Bodamského jezera! Tento byt na prodej zaujme svou prvotřídní, přírodou obklopenou a zároveň výborně dostupnou polohou v jedné z nejžádanějších oblastí pro rekreaci a bydlení v Německu.

Co dělá tuto lokaci výjimečnou:

• Idylka u Bodamského jezera přímo před domem: Jen za pár minut chůze se dostanete k malebnému břehu jezera, upravené promenádě a místnímu plážovému koupališti. Ať už jde o ranní běh podél vody, paddleboarding po práci nebo klidné procházky v přírodě – odpočinkový faktor zde je nepřekonatelný.

• Vynikající infrastruktura a krátké vzdálenosti: Všechny každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné. Pekařství, útulné kavárny, restaurace s regionální gastronomií, stejně jako lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Optimální dopravní dostupnost: Pro dojíždějící i výletníky je poloha ideální. Díky státním silnicím B31 a B34 a nedaleké dálnici (A81/A98) jsou města Konstanz, Singen, Überlingen a Friedrichshafen rychle dosažitelná. Místní nádraží vás navíc perfektně propojí s regionální dopravní sítí Bodamského pásu.

• Vysoká hodnota volnočasových a kulturních aktivit: Ludwigshafen je ideálním výchozím bodem pro cyklistické výlety po cyklostezce kolem Bodamského jezera nebo pro pěší túry po ceněné prémiové pěší stezce „SeeGang“. Malebné přístaviště láká v létě na lodní výlety po Überlinger See.

Závěr: Tento byt spojuje pocit dovolené ve vlastních čtyřech stěnách s prvotřídní infrastrukturou. Ideální domov pro páry, malé rodiny, ty, kteří hledají klid, či jako krizeodolná investice a rekreační nemovitost!

Kuchyň není nová, ale je dobře udržovaná a ihned použitelná.

Galerie byla později sama dodatečně vybudována, aby byl co nejlépe využit vysoký prostor a výhled na jezero byl ještě výraznější.