Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMalvenweg 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kompletně zrekonstruováno, klidně situováno a ihned k nastěhování: 3 pokoje o přibližně 82 m² v 4. patře s výtahem, jihozápadní balkón, samostatná hostinská toaleta a optické vlákno. Obchody, školka i autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti, centrum města pouhých pět minut pěšky. Bez provize od 01.11.2026.

Vítejte ve vašem novém domově. Byt se nachází v nejvyšším (4.) patře udržovaného a neustále modernizovaného bytového domu z roku 1967 – pohodlně a bez schodů dosažitelný výtahem. Dům obývají převážně majitelé. To je patrné: klidné okolí, čisté schodiště a vzájemný respekt.

Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován. Obnovily se při něm vodovodní a elektroinstalace, sanitární prostory, okna, radiátory i všechny podlahové krytiny. Stěhujete se tedy nikoli do bytu s „reklamou na rekonstrukci“, ale do bytu, kde jsou práce již dokončeny.

Na přibližně 82 m² vás čeká promyšlené uspořádání: Velký obývací pokoj (cca 22 m²) se otevírá na jihozápadní balkón s krásným výhledem do zeleně – ideální místo pro večerní slunce. Kuchyň s oddělenou jídelnou (cca 14 m²) je přehledně uspořádána a světlá.

Moderní vestavěná kuchyň Nobilia (3 roky stará) může být po domluvě převzata s měsíčním příplatkem; kdo si přeje vlastní kuchyň, má zde rovněž dostatek místa. Hlavní ložnice měří cca 15 m², další dětská či pracovenská místnost cca 11 m² – byt tak vyhovuje jak párům pracujícím z domova, tak i malým rodinám.

Koupelna je vybavena vanou a sprchovou přepážkou; samostatná hostinská toaleta s umyvadlem výrazně usnadňuje každodenní život. Připojení pro pračku se nachází v bytě. V bytě je také vlastní úložný prostor (cca 3 m²) pro zásoby či vysavač. Navíc máte k dispozici uzamykatelnou sklepní část a společnou místnost pro kola v budově.

Provozní náklady zahrnují všechny přenesené položky jako teplá voda, topení, úklid a podobně – na základě ekonomického plánu na rok 2027 z července 2026, dle zadání správy domu.

Ulice Malvenweg se nachází v klidné, ustálené obytné oblasti – a přesto máte vše potřebné na dosah, což výrazně usnadňuje každodenní život.

• Supermarket, pekárna a lékárna pouhých asi 150 metrů.

• Mateřské školy cca 400 resp. 700 metrů.

• Autobusová zastávka přímo před domem.

• Centrum města a nádraží Gütersloh (1,3 km) – dosažitelné na kole za přibližně 5 minut.

• Klidné, udržované sousedství s vysokým podílem majitelů.

• Zelené plochy a staré stromy přímo v okolí domu.

• Dostatek parkovacích míst v okolí domu.

• Kompletně zrekonstruovaný a velmi udržovaný stav – instalace, sanitární prostory, okna, radiátory a podlahy již obnoveny.

• 3 pokoje plus samostatná kuchyň s jídelnou.

• Moderní vestavěná kuchyň (Nobilia, 3 roky stará) je k dispozici – převzetí po dohodě s měsíčním příplatkem je možné, ale není povinné (volitelná možnost).

• Velký obývací pokoj (cca 22 m²) s přístupem na jihozápadní balkón.

• Hlavní ložnice cca 15 m², dětská/pracovní místnost cca 11 m².

• Koupelna s vanou a sprchovou přepážkou, připojení pro pračku v bytě.

• Samostatná hostinská toaleta s umyvadlem.

• K dispozici optické vlákno.

• Vlastní úložný prostor v bytě (cca 3 m²).

• Vlastní, uzamykatelná sklepní část.

• Výtahem až do 4. patra.

• Společná místnost pro ukládání kol a elektrokol.

• Laminát či parkety ve všech obytných místnostech, dlaždice v kuchyni, koupelně a na toaletě.

• Ústřední topení (plyn).

• Detektory kouře jsou k dispozici.

Dům spravuje správce, který se stará o všechny záležitosti týkající se budovy. Pro případné dotazy ohledně bytu jsme vám kdykoli k dispozici osobně.

Domácí mazlíčci jsou po předchozí dohodě povoleni.

Tato nemovitost je nabízena bez provize. Pro vás jako nájemníka není účtována žádná makléřská provize.

Byt je aktuálně ještě obýván. Vnitřní fotografie proto zobrazují vybavení současných nájemníků; nábytek a dekorace nejsou součástí pronájmu.

Kontakt

Máme-li váš zájem, budeme se těšit na vaši zprávu. Abychom mohli vaši poptávku rychle zpracovat, zašlete nám, prosím, krátké představení s následujícími údaji:

• Vaše jméno a kontaktní informace

• Počet osob, které se stěhují

• Aktuální pracovní situaci

• Informaci o chovu domácích zvířat (pokud je to žádoucí)

• Váš nejbližší možný termín nastěhování

Vaše údaje samozřejmě zacházíme s důvěrností a použijeme je výhradně k vyřízení vaší poptávky.

Prohlídky

Prohlídky se konají po domluvě jako individuální termíny – žádné hromadné prohlídky. Věnujeme vám dostatek času a rádi zodpovíme všechny vaše dotazy ohledně bytu, domu i okolí.

Náš závazek

Zakládáme si na férovém, transparentním nájemním vztahu a dobrém soužití v domě. Respekt, ohleduplnost a otevřenost jsou pro nás důležité. Těšíme se na spolehlivé nové obyvatele, kteří ocení příjemné bydlení, a my jsme na oplátku připraveni být vám k dispozici, pokud se objeví nějaká záležitost k vyřešení.