Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHerzog-Albrecht Str. 2, , Bavorsko

Na prodej je kvalitní 3-pokojový byt na vlastnictví v přízemí moderního čtyřdomu ve čtvrti Schönberg. Byt byl postaven v roce 2021 masivní konstrukcí a splňuje energeticky účinný standard KfW‑55.

Jedinečným prvkem je jihozápadně orientovaná, soukromá zahrada s vlastní terasou. Obě tyto části jsou přístupné výhradně z bytu (obývací pokoj, ložnice a pokoj/kancelář pro děti) a zaručují tak maximální míru soukromí. Zahrada je momentálně oplocená – což je ideální pro milovníky zvířat – a plot může být na vyžádání převzat.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí Schönbergu – je klidná, slunná a přitom centrálně situovaná.

• Edeka: cca 200 m

• Zastávka autobusu: cca 250 m

• Mateřská škola / škola: cca 500 m

• Lékaři/apotéka: cca 300 m

• Restaurace/zmrzlinárna: cca 300 m

• Benzínka: cca 300 m

• Grafenau: cca 7 km

• Passau: cca 38 km

• Deggendorf: cca 37 km

Blízkost národního parku Bayerischer Wald nabízí četné možnosti volnočasových aktivit.

• Obytná plocha cca 75 m²

• 3 pokoje: ložnice, pokoj pro děti/kancelář, velký obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• Kuchyně včetně (nová cena 8 000 €)

• Koupelna se sprchou, vanou a připojením pro pračku

• Vlastní úložný prostor + samostatný vstupní prostor + sklepní místnost

• Terasa (cca 15 m²) s přímým vstupem do zahrady

• 2 venkovní parkovací místa v ceně

• Podlahové topení (teplo z přilehlé budovy; topení na pelety)

• Trojitá okna, elektrické hliníkové rolety a lamely v obývacím pokoji

• Přirodní dřevěná parketa a moderní dlaždice

Další fotografie a podrobné informace získáte na vyžádání. Prosím, uveďte ve své zprávě ideálně přímo svou e-mailovou adresu, abych vám mohl zaslat podklady bez komplikací.

Byt je prodáván soukromě. Kupující tak nebudou zatíženi žádnými dodatečnými provizemi pro makléře.