Prodej domu 5+kk • 195 m² bez realitkyRöntgenstrasse 76, , Braniborsko

Das Haupthaus

Hlavní dům

V přízemí se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyň a chodba. V obývacím pokoji zajišťuje útulný keramický krb příjemnou atmosféru. Zvláštní výhodou přízemí je klimatizovaná zimní zahrada. Její velké skleněné panely se dají hojně otevírat a vytvářejí tak světlý, chráněný prostor s výhledem do zahrady.

V patře se nachází ještě jeden pokoj, samostatná toaleta a prostorná koupelna s rohovou vanou, samostatnou sprchou a toaletou. Do šikmých prostor stropu jsou integrovány úložné prostory, což poskytuje další místo pro uskladnění věcí. Nad patrem se nachází nevyužitý podkrovní prostor.

Budova je kompletně zkolaudována s podkrovím. Suché sklepní prostory nabízejí dostatek místa pro zásoby, koníčky, dílnu nebo skladování.

Das Hinterhaus

Přípojkový zadní dům

Samostatný zadní dům zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, chodbu a koupelnu a nachází se ve velmi udržovaném, ihned k nastěhování stavu.

Stávající vestavěná kuchyň je v dobrém stavu; koupelna je vybavena bezbariérovou sprchou a toaletou. K dispozici je také nevybudovaný podkrovní prostor.

Garten, Garagen und Stellplätze

Zahrada, garáže a parkovací místa

Zahrada se v průběhu let přirozeně zformovala a je charakterizována starými stromy a živými ploty. Díky tomu je do značné míry chráněna před pohledy okolí a nabízí velké soukromí.

K pozemku náleží dvě uzamykatelné garáže s elektrickým přípojkou a dále velký zastřešený kůl, který může být mimo jiné využit pro větší vozidlo. Kromě toho je na pozemku k dispozici několik parkovacích míst pro osobní automobily.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici převážně tvořené rodinnými domy v Hangelsbergu. V bezprostředním okolí převládá minimální tranzitní provoz a spousta zeleně.

Na přibližně 800 m² velkém, zalesněném pozemku spojuje tato nemovitost prostorný hlavní dům s odděleným druhým obytným domem.

Hlavní dům tvoří středobod rodinného života. Samostatný zadní dům lze využít dle vlastních potřeb: pro rodiče nebo dospělé děti, pro hosty, k pronájmu nebo jako vlastní kancelář s jasným oddělením obytné a pracovního prostoru.

Navíc se nachází v atraktivní lokalitě: Řeka Spree je vzdálena jen pár minut chůze. Z nádraží Hangelsberg se dostanete bez přestupů za méně než 30 minut přímo do centra Berlína.

Haupthaus – Hlavní dům

• Obytná plocha: 151 m²

• Přízemí: obývací pokoj, ložnice, kuchyň, chodba a zimní zahrada

• Patro: další pokoj, koupelna a samostatná toaleta

• Kompletně zkolaudovaný se sklepní plochou 82 m² a několika místnostmi

• Nevybudovaný podkrovní prostor

• Klimatizovaná zimní zahrada s velkými otevíratelnými skleněnými prvky

• Keramický krb v obývacím pokoji

• Koupelna s rohovou vanou, samostatnou sprchou a toaletou

• Další úložné prostory ve stropních šikminách

Hinterhaus – Zadní dům

• Obytná plocha: 45 m²

• Obývací pokoj, ložnice, kuchyň, chodba a koupelna

• Samostatný vstup

• Vestavěná kuchyň

• Koupelna s bezbariérovou sprchou a toaletou

• Nevybudovaný podkrovní prostor

Grundstück und Außenbereich – Pozemek a exteriér

• Zalesněná, do značné míry soukromá zahrada s přirozeným porostem starých stromů a živých plotů

• Dvě uzamykatelné garáže s elektrickým připojením

• Další velký zastřešený kůl

• Na pozemku je k dispozici několik parkovacích míst pro osobní automobily

Hangelsberg se nachází v obklopení lesů, luk a řeky Spree. Přímo ve městě se nachází idylicko umístěné koupaliště Am Unsal s malou písečnou pláží, dětským hřištěm a dalšími možnostmi volnočasových aktivit. Procházky a cyklistické výlety v okolí, stejně jako splavování řeky Spree, zajišťují vysokou volnočasovou hodnotu.

Zvláštní výhodou lokality je vlastní nádraží Hangelsberg. Odtud je možné bez přestupu dojet na Alexanderplatz a dále až k hlavnímu nádraží v Berlíně. Také Fürstenwalde je přímo dostupné vlakem.

Ve městě se nachází mateřská škola. Od školního roku 2026/27 bude v Hangelsbergu fungovat také nová státní základní škola. Navíc tu působí Montessori Campus Hangelsberg, který zahrnuje dětský domov, základní a střední školu.

Dynamische Wirtschaftsregion – Dynamický hospodářský region

V posledních letech se město Grünheide výrazně posílilo z hlediska ekonomického významu. Tesla, který se již stal největším soukromým zaměstnavatelem Braniborska, je jen nejznámějším příkladem. Avšak i další společnosti tuto dynamiku podporují.

Sonstiges – Ostatní

Prodej probíhá přímo od soukromé osoby a je pro kupujícího bez provize.

Nemovitost může být předána v krátké době po domluvě.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě terminů.