Prodej domu • 180 m² bez realitkyKirchgasse 2, , Porýní-Falc

Jedná se o rekonstruovatelný činžovní dům ve strategické poloze v centru Lauterecken (okres Kusel). Na třech podlažích nabízí objekt přibližně 200 m² obytné plochy, rozdělené do celkem 11 místností, z toho 3 ložnice, doplněné o 2 koupelny a hostinskou toaletu. Pozemek má rozlohu přibližně 440 m².

Dům je v neoprávněném stavu, což poskytuje velký prostor pro vlastní nápady. Ať už jako investice k pronájmu, jako dům pro více generací nebo jako individuální rekonstrukční projekt – dispozice se třemi plnými patry otevírá rozmanité možnosti využití a skutečný rozvojový potenciál.

Je třeba počítat s komplexní modernizací; mimo jiné je nutné obnovit koupelny, elektroinstalaci, podlahové krytiny a fasádu. Právě to dává kupujícímu příležitost zrealizovat dům podle vlastních představ a zvýšit jeho hodnotu – a to za atraktivní startovní cenu.

Dále se objekt nachází v rekonstrukčním území, což přináší další vynikající daňové výhody.

Nemovitost je ihned k nastěhování a je nabízena přímo od majitele bez provize.

Nemovitost se nachází v centrální části Lauterecken, města v okrese Kusel, ležícího v malebném severopálském pohoří. Lauterecken se rozprostírá podél řeky Lauter, kde se setkávají řeky Glan a Lauter, a jako základní centrum představuje důležité zásobovací místo pro okolní region.

V bezprostřední blízkosti jsou dostupné zařízení každodenní potřeby – včetně obchodů, lékařů a lékárny. Lokalita je atraktivní také pro rodiny: V Lauterecken se nachází několik škol, mimo jiné gymnázium Veldenz, dále mateřské školy a střední školy.

Díky centrální poloze a dobré dopravní dostupnosti je okolí snadno dosažitelné. Větší centra, jako třeba Kaiserslautern, jsou dobře napojena na spolkové a regionální silnice a existuje také spojení s veřejnou dopravou.

Region okolo Lauterecken nabízí vysoký volnočasový potenciál s rozlehlou přírodou, pěšími a cyklistickými stezkami podél cyklostezky Glan-Blies a nabízí klidné, venkovsky laděné obytné prostředí.

Činžovní dům se rozprostírá na třech podlažích a disponuje celkem 11 místnostmi, z toho 3 ložnicemi. Pro sanitární vybavení jsou k dispozici 2 koupelny (každá s vanou) a navíc další hostinská toaleta.

Podlahy jsou v jednotlivých místnostech provedeny různě – převážně v laminátové či dřevěné optice, koupelny jsou opláštěny dlažbou. Celkově se objekt nachází ve svém původním, nerekonstruovaném stavu.

V rámci připravované rekonstrukce by měly být mimo jiné obnovena koupelny, elektroinstalace, podlahové krytiny i fasáda. To dává kupujícímu možnost kompletně si upravit vybavení dle vlastních představ a standardů.