Prodej domu 5+1 • 169 m² bez realitky, Dolní Sasko

Dům s historií, který byl v roce 2023 kompletně promyšlený od základů: V Deternu stojí na pozemku o rozloze 2 066 m² rodinný dům s téměř 169 m² obytné plochy, jehož základní zdivo pochází z roku 1947 – uvnitř a v vybavení se však na něj nevyskytuje žádná stopa. Kdo hledá dům, který nebyl jen zrenovován, ale promyšlen do nejmenších detailů, tu najde výsledek, který se opravdu vyplatí vidět.

Pět pokojů, dvě koupelny, dvě podlaží – a v každé místnosti je patrná práce, kterou vidíte, místo aby se o ní jen mluvilo: Pravé dřevěné parkety na přízemí se setkávají s dlaždicemi v antickém stylu, zatímco na horním podlaží se nachází korková podlaha v designu dubu, která vytváří klidné, teplé prostory. Kuchyně není jen doplňkem, ale skutečným prohlášením – pravé dřevěné čelo, ostrov, pracovní deska z kamene, dále indukční varná deska, trouba, myčka a digestoř v nadstandardním provedení. Horní podlaží bylo v roce 2023 kompletně nově vybudováno: dvě nová ložnice, jedna s viditelnou konstrukcí z dřeva a šatní skříň, nová koupelna, nová elektroinstalace, nové vytápění. Všechna okna jsou nová, střecha a šikmé stropy jsou izolovány 240 mm izolační vlnou – tady už neuniká žádné teplo tam, kde by nemělo.

Už v roce 2010 se investovalo s předstihem: nová střecha pro dům a stodolu, podlahové vytápění v přízemí, nová elektrická přípojka. Dům je vytápěn centrálním plynovým topným systémem, doplněným vlastní fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 24 kilowattů včetně distribučního systému – dům, který si svou energii dokáže vyrobit sám.

Venku se to nezmenšuje: Přístavba stodoly o rozloze přibližně 350 m², zdvořázdvojitá garáž, deset dalších venkovních parkovacích míst a terasa o rozloze 23 m². Suterén naleznete jen v povrchové výstavbě, protože nadzemní prostory se kryjí dostatek místa. Energetický štítek a výpočet obytné plochy budou dodány později.

Detern se nachází u řeky Jümme, v obci Samtgemeinde Jümme, okres Leer, přibližně 50 kilometrů od nizozemské hranice a zhruba 50 kilometrů od Severního moře. Obec patří mezi menší obce východního Frýského regionu, s vyspělejší strukturou a krátkými cestami ke škole, mateřské škole, lékařům a obchodu.

Dálniční trať A28 (Leer–Oldenburg–Bremen) je dostupná přes výjezdy Leer-Ost a Filsum, u výjezdu Filsum pak najdete spojení s B72 směrem na Norddeich nebo přes A1 směrem do Severního Porýní-Vestfálie. Samotný Detern nemá vlastní nádraží; nádraží v Leeru a Augustfehn jsou dostupná autobusovou linkou 623.

Vzdálenosti:

• EDEKA Schwarze – cca 750 m

• Netto Marken-Discount – cca 3 km

• nah & frisch – cca 3,5 km

• Mateřská škola Mohlenhuus – cca 800 m

• Mateřská škola – cca 800 m

• Základní škola Detern – cca 900 m

• Základní škola Detern – cca 900 m

• Restaurace Zur Koppel – cca 600 m

• Restaurace Jümmesee – cca 800 m

• Kavárna Jümmesee – cca 800 m

• Deterner Krug – cca 1 km

• Bar Cramer’s – cca 4 km

– Centrální topení, plyn, rok výstavby 2010

– Podlahové vytápění v přízemí

– Teplá voda přes centrální topení

– Fotovoltaická elektrárna 24 kW včetně distribučního systému (součástí kupní ceny)

– Žádná solární elektrárna na ohřev teplé vody

– Větrání oken

– Nové podlahové a stěnové obklady v celém domě (2023)

– Přízemí: pravé dřevěné parkety a dlaždice v antickém stylu

– Horní podlaží: korková podlaha v dubovém vzhledu

– Horní podlaží kompletně nově vybudováno (pokoje, koupelna, elektroinstalace, topení)

– Všechna okna nová, částečně od podlahy až po strop

– Nová kuchyně: pravé dřevěné čelo, ostrov, pracovní deska z kamene, indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř

– Střecha a šikmé stropy izolovány 240 mm izolační vlnou

– Střecha domu a stodoly renovována v roce 2010

– Nová elektrická přípojka v přízemí od roku 2010

– Přístavba stodoly, 350 m²

– Zdvořázdvojitá garáž

– Další venkovní parkovací místa

– Terasa: 24 m²

Soukromé využití fotovoltaické elektrárny bude po uplynutí aktuální dodací smlouvy, která končí 31. prosince 2029, k dispozici.