Pronájem bytu 6+1 • 290 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Bydlení jako ve vlastním domě: Velká maisonette – byt s bohatou zahradou, garáží a parkovacím místem.

Tento objekt, který navrhl architekt pro sebe a svou rodinu, se výrazně odlišuje od obvyklé uniformity díky své originální, ale zároveň promyšlené architektuře. Pod mohutnou sedlovou střechou, jež je opticky rozdělena do dvou polovin nepřetržitou skleněnou páskou, naleznete obytný prostor, jehož atmosféra uchvátí každého.

V letech 1978/79 byl objekt postaven na pozemku o rozloze 1.006 m² a základní koncept architektury vychází z dřevěné nosné konstrukce, přičemž lepené dřevěné trámy byly v celém domě úmyslně ponechány viditelné. Kdekoliv bylo to možné, byly v celém domě využity stavebně-biologické prostředky. Vysoké nároky na architekturu se odrážejí i v interiéru, který ani těm nejnáročnějším nedělá ostudu. Mezi řadou detailů je třeba zmínit:

• Travertinová podlaha v celém přízemí (s podlahovým topením) a v podstatě ve většině suterénu.

• Otevřený krb z pískovce.

• Sanitární místnosti částečně obložené Carrara mramorem a vybavené vestavěným nábytkem.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň od Plana se všemi potřebnými elektrickými zařízeními.

• Řada vestavěných skříní, Hewi-kování u dveří a další detaily.

V exteriéru najdete:

• Několik teras.

• Nepřístupnou venkovní vířivku.

• Nádherně upravenou zahradu s hodnotnou ozdobnou vegetací a rozsáhlým vlhkým biotopem, přes který vede dřevěný chodník.

Všechny tyto venkovní prostory jsou ze ulice neviditelné.

Na jižní straně střechy je umístěna solární elektrárna s výkonem 10 kWp; ohřev teplé vody a vytápění budovy jsou řešeny pomocí tepelného čerpadla, které využívá zemní směsi pomocí zemních okruhů.

Pouhých 12 km vzdušnou čarou od štutgardského zámku se, na kopci nad Remstal ve výšce 470 m, nachází obec Aichwald, jež se v posledních letech vyvinula v exkluzivní obytnou čtvrť. Blízkost k velkoměstu a život v přírodě – což je v dnešní době nesmírně cenné – se zde ideálně spojují:

Dům je obklopen poli, ovocnými sady, lesy i vinicemi; velký jezdecký statek se nachází pouhých 800 m od objektu. Přesto je Stuttgart a nedaleká města Esslingen a Waiblingen snadno dostupná. K dispozici jsou také kvalitní autobusové spoje do všech mateřských škol a škol až po gymnázium. Stanice S-Bahn se nachází jak v Esslingenu, tak i ve Weinstadt-Endersbach.

K hlavnímu bytu náleží:

• Ložnice/krbová místnost s otevřeným pískovcovým krbem (spojená s přízemím přes galerii) o rozloze 60 m², s okenní stěnou vedoucí na západní terasu (DIN 1/4) o rozloze 3,0 m² s venkovní vířivkou.

• Hlavní koupelna/wellness zóna (s podlahou z Carrara mramoru a stěnami obloženými až po strop) o rozloze 25,6 m², vybavená Klaf-saunou, přístupnou sprchou (1,4 m x 1,2 m) se sprchovým sloupem značky Grohe a žulovým umyvadlem (170 x 76 cm) se dvěma umyvadly, spodní skříní a dvěma bočními skříňkami.

V přízemí se dále nachází:

• Otevřená kuchyň s jídelnou o rozloze 49 m² (kterou lze oddělit posuvnými dveřmi).

• Obývací pokoj o rozloze 48 m².

• Pokoj pro klavír o rozloze 15,3 m² (rovněž oddělitelný posuvnými dveřmi).

• Technická místnost o rozloze 10,8 m².

• Terasa v technické oblasti (DIN 1/4) o rozloze 3,0 m².

• Předsíň/šatna o rozloze 13,0 m².

• Pokoj o rozloze 16,3 m².

• Další pokoj o rozloze 16,6 m².

• Chodba o rozloze 2,3 m².

• Malé WC o rozloze 4,4 m².

• Zimní zahrada o rozloze 20 m².

• Hostinské WC o rozloze 1,5 m².

• Terasa o rozloze 56 m².