Prodej domu 7+1 • 182 m² bez realitkyAugsburg Lechhausen Bayern 86165

Vítejte ve vašem novém domově! Tato atraktivní polovina dvojdomu v Augsburg-Lechhausen spojuje prostorné bydlení, vysoký komfort a rodinně přátelskou lokalitu. S 182 m² obytné plochy a 7 různě využitelnými místnostmi nabízí dostatek prostoru pro rodiny, práci z domova nebo individuální koncepci bydlení.

Světlem prosycený obývací a jídelní prostor s útulným kamenem tvoří srdce domu a zve k uvolněným chvilkám s rodinou a přáteli. Prostorná terasa, rozsáhlá zahrada a dva balkóny tvoří vaši osobní oázu pohody pod širým nebem – ideální pro relaxaci, hru nebo vychutnávání slunečných dnů.

Moderní vybavení, jako je podlahové vytápění v přízemí a koupelně, trojitě zasklená plastová okna a solární systém pro ohřev užitkové vody, zajišťují moderní komfort bydlení a energeticky úsporné řešení.

Tato atraktivní nabídka je doplněna dobrou dostupností veřejné dopravy. Dvě garáže lze zakoupit zvlášť za 15 000 € za každou.

Domov, který okouzlí prostorem, komfortem a kvalitou života – sjednejte si termín prohlídky již nyní!

Nemovitost se nachází ve vyhledávané augsburské čtvrti Lechhausen, která je vybudovanou obytnou oblastí s vysokou kvalitou života. Zde máte výhodu vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností v každodenním životě.

Všechny možnosti pro každodenní nákupy – včetně Kauflandu, Aldi, Bauhausu, Schuhcentru, KiK a Woolworthu – stejně jako pekárny, lékárny, lékaři a řada dalších služebových poskytovatelů se nacházejí v okruhu přibližně jednoho kilometru. Rodiny obzvlášť ocení blízkost k mateřským školkám (cca 400 m), základní škole (cca 1,2 km), střední škole (cca 1,3 km) a pestré nabídce volnočasových a sportovních aktivit.

I dopravní spojení je výtečné: Veřejná doprava je snadno dostupná a umožňuje pohodlné spojení do centra Augsburgu a okolních čtvrtí. Automobilovou dopravou se rychle dostanete na dálnici A8 směřující k Mnichovu a Stuttgartu, stejně jako k silnicím B2 a B17 – ideální pro dojíždějící.

Dalším velkým plusem je vysoká hodnota volnočasových aktivit v okolí. Řada zelených ploch a rekreačních oblastí zve k prodlouženým procházkám, sportovním aktivitám či příjemnému odpočinku na čerstvém vzduchu a činí z Lechhausenu místo, kde si můžete každý den užívat kvalitu života.

• Prosvětlené místnosti s příjemnou atmosférou domova

• Útulný kamín v obývacím prostoru pro pohodové večery

• Prostorný obývací a jídelní prostor – ideální pro rodinu a hosty

• Slunná, prostorná terasa s rozsáhlou zahradou

• Dva balkóny s dalšími možnostmi úniku pod širým nebem

• Energeticky úsporný solární systém pro ohřev užitkové vody

• Příjemné podlahové vytápění v přízemí i koupelně

• Vysoce kvalitní trojitě zasklená plastová okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

• Praktická technická místnost pro spotřebiče a dřevo na topení v zahradě

• Dvě moderní koupelny a samostatné WC pro hosty

• Vynikající dostupnost veřejné dopravy

• Rychlá dostupnost dálnice a dálkového regionálního spojení

• Dvě garáže – každá za 15 000 €

Prosím, pouze vážné dotazy

Pan Alaa Kasto

0176 630 788 30