Pronájem bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyAm Rathaus 2/ Friedhofstrasse 1, , Bavorsko

Tato atraktivní nemovitost představuje prostorný byt v prvním patře malého obytného komplexu, který bude k dispozici od 1. 9. 2026. K bytu náleží tři krásné pokoje a úložná místnost uvnitř bytu.

Na jihozápad se rozprostírá prostorný balkon o hloubce 2 metry.

Je zde vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, kterou je možné převzít nebo pronajmout.

Koupelna je vybavena vanou, závěsným WC a umyvadlem. Dále je zde vyhrazené parkovací místo a připojení pro pračku a sušičku.

Díky přidělenému parkovacímu místu přímo před vchodovými dveřmi vždy najdete volné místo k parkování.

K dispozici je také uzamykatelný sklep s kovovými dveřmi a oknem, stejně jako prostorná místnost určená k uskladnění kol a sušení prádla, která poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází ve velmi dobré lokalitě – obchody, restaurace, lékaři, lékárna a banky jsou dosažitelné pěšky, stejně jako zastávky veřejné dopravy. K dispozici je sportovní hala, tenisová kurty i další hala.

Blízký Guttenberger Forst zve k příjemným procházkám. Jsou zde tři různé spoje do Würzburgu a také připojení k dálnicím A3 a A7.

Veškeré služby, jako je domovník, úklid schodiště a zimní údržba, jsou zahrnuty v nákladech spojených s provozem nemovitosti.

Je k dispozici velmi udržovaná vestavěná kuchyň, kterou lze převzít. Kromě obvyklých spodních a horních skříní je vybavena i chladicí-mrazicí kombinací, myčkou nádobí, sporákem s odsavačem tuku a keramickou varnou deskou, stejně jako výsuvnou skříní určenou pro lékárníka. Kuchyň má okno, což umožňuje velmi dobré křížové větrání celého bytu.

Koupelna je obložena dlažbou jak na podlaze, tak i na všech zdech. Všechna plastová izolační okna jsou opatřena roletami.

Byt je vybaven satelitním systémem a tento rok bude v budově zřízena přepojovací stanice pro optické vlákno.

Podlahy jsou tvořeny bukovým laminátem nebo dlažbou.

Byt byl po odstěhování předchozího nájemce kompletně zrenovován – byly vyměněny laminátové podlahy, stropy i stěny. V roce 2023 proběhla rekonstrukce schodiště a v roce 2024 se plánuje renovace fasády celého objektu a balkonů.