Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyBremen-Arbergen Hemelingen Bremen 28307

Einziehen statt renovieren – kvalitní rodinný byt s garáží a jižním balkonem

Na prodej je udržovaný a kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový kondominium byt s přibližně 90 m² obytné plochy, nacházející se v klidné a rodinné lokalitě Bremen-Arbergen.

Byt se nachází ve vyšším přízemí elegantně udržovaného domu pro více rodin s pouhými 8 obytnými jednotkami a zaujme promyšleným půdorysem, moderním stavem a řadou vybavení, které umožňují okamžité nastěhování bez nutnosti dalších rekonstrukcí.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze přibližně 28 m². Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí světlou a přívětivou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na slunný jižní balkon s krásným výhledem do zeleně. Kvalitní elektrická markýza poskytuje i za teplých letních dnů příjemný stín a další komfort.

Výjimečnou předností tohoto bytu je kompletní renovace provedená v roce 2019. Během této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny veškeré elektroinstalace, všechny radiátory, podlahy, dveře se zárubněmi, koupelna i hostinská toaleta. Dnes je byt prezentován v moderním a velmi udržovaném stavu, který se u srovnatelných bytů této kategorie vyskytuje jen zřídka.

Kvalitní vestavěná kuchyň je již součástí kupní ceny a je vybavena spotřebiči značky Siemens (myčka na nádobí, varná deska, trouba a mikrovlnná trouba). Moderní a nadčasový design umožňuje bezproblémové nastěhování bez dalších investic.

Další tři pokoje nabízejí rozmanité možnosti využití – ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo hostinskou místnost. Díky tomu je byt ideální volbou pro rodiny, páry s potřebou prostornějšího bydlení či profesionály pracující z domova.

Vybavení na první pohled:

 • přibližně 90 m² obytné plochy

 • 4 pokoje (obývací pokoj + 3 ložnice)

 • vyšší přízemí

 • prostorný obývací a jídelní prostor o přibližně 28 m²

 • kompletní rekonstrukce v roce 2019

 • moderní koupelna s velkou sprchou

 • samostatná hostinská toaleta

 • kvalitní vestavěná kuchyň se spotřebiči Siemens

 • velký jižní balkon s výhledem do zeleně

 • kvalitní elektrická markýza (přibližně 2 roky stará)

 • elektrické žaluzie na všech oknech

 • kvalitní mramorové parapety

 • nová elektroinstalace

 • nové radiátory

 • nové dveře a zárubně

 • okna již vyměněna (rok výstavby 1995)

 • vlastní sklepní místnost

 • možnost dokoupení garáže

 • energetická třída C

 • pohodlné a nenáročné dálkové vytápění

Lokalita:

Byt se nachází v oblíbené a rodinné lokalitě Bremen-Arbergen. Obchody, lékaři, lékárny, školy, školky a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Nádraží Bremen-Mahndorf je snadno dostupné a nabízí dobré spojení do centra Bremenu. Rovnněž je dálnice A1 dosažitelná během několika minut.

Kombinace poklidného bydlení, krátkých vzdáleností a vynikající infrastruktury činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro rodiny a dojíždějící profesionály.

Další informace:

Byt je v současnosti užíván vlastníkem a bude volný k nastěhování od října 2026.

Aktuální měsíční poplatek činí přibližně 557 €. Tato částka již zahrnuje náklady na vytápění a nadprůměrnou příspěvek do rezervy na dlouhodobou údržbu budovy. Náklady, které je nutno hradit mimo poplatky (nepřenositelná část), jsou dle aktuálního hospodářského plánu pouze přibližně 387 € ročně. Měsíční příspěvek do rezervy činí okolo 165 €, zatímco přenositelný měsíční poplatek se pohybuje kolem 360 €.

Obzvlášť atraktivní je, že pro kupujícího není účtována žádná provize realitní kanceláře.