Prodej domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

- Není splatná makléřská provize

- Dům s energetickou účinností KfW 40 (EnEV) s Blower-Door testem pro zajištění kvality obálky budovy

- Masivní dřevo z Tyrolska pro ekologickou výstavbu, které vytváří klima regulující teplotu a je přátelské k alergikům

- 3 kryté terasy na jihovýchod

- 1 terasa na jihozápad

- Obytná a užitná plocha cca 220 m²

- Podzemní nádrž na dešťovou vodu s kapacitou cca 8000 litrů a technickým zařízením pro zavlažování zahrady

- Vnitřní, tepelně izolovaná garáž s přímým přístupem na zahradní patro přes jižní vjezd

- Přístup na úrovni terénu přes severní vstup

- Žádné nahromaděné opravy ani údržba

- Volný výhled na jezero Altmühl, který nelze zastiňovat

- Klidný jižní svah se starým porostem stromů

- Hodnota pozemku cca 255 €/m² pro srovnatelný pozemek dle nabídky / zdroj: Immoportal GmbH

- Infrastruktura Gunzenhausen se zahrnutými částmi obce odpovídá pojmu „městské střední centrum“

- 200 moderních pracovních míst v nové budově (Bavorské státní úřady pro školství) od začátku roku 2027

- Jezero Brombachsee dosažitelné přibližně za 14 minut

- Světlá lesklá kuchyně s kuchyňským ostrovem a pracovní deskou z granitu

- Centrální viditelný krb – trojstranně zasklený

- Bezpečnostní alarm

- Chytrá domácnost s kamerovým dohledem a centrálním propojením se službou bezpečnosti

- Bezpečné nouzové spínání osvětlení

- V případě potřeby jsou elektrické kabely pro automatické vrata již vedeny zemním vedením na pozemku

- Vnitřní optické vlákno pro vysokorychlostní internetové připojení

- Chytrý měřič pro optimalizaci nákladů na energii v 15minutových intervalech

- Fotovoltaická soustava

- Velký elektrický akumulátor dle standardů technologie roku 2026 s 10 lety záruky

- Nabíjecí stanice (wallbox) pro elektromobil

- Internetové LAN připojení na všech patrech

- Trojité zasklení

- Okna z robustního modřínového dřeva

- Proti vloupání odolné hliníkové rolety s ochrannou vrstvou proti teplu i chladu

- Bezpečné nouzové spínání pro všechny rolety

- Točitá schodiště z masivního jasanového dřeva od zahradního patra až do 2. patra

- Koupelna s denním světlem v 1. patře

- Koupelna s denním světlem a finskou saunou v 2. patře

Hodnota pozemku: 287.895,- €

Hodnota nemovitosti včetně venkovních zařízení: 602.105,- €

Prodejní cena: 889.000,- €

Před domluvením možného termínu prohlídky prosíme o zaslání e-mailu s následujícími informacemi:

• Kontaktní údaje osob, které se účastní prohlídky – křestní jméno, příjmení, adresa bydliště, pevná telefonní linka.

• Kdy plánujete přestěhování?

• Pro naši důvěrnou předběžnou posouzení vaší vážnosti žádáme o předložení bankovní záruky nebo ekvivalentu.

V případě, že se rozhodnete od smlouvy odstoupit, smažeme vaše údaje do 5 pracovních dnů po obdržení písemného potvrzení.

Děkujeme za vaši spolupráci.

Neúplné poptávky nebudou vyřízeny.