Pronájem domu 6+1 • 145 m² bez realitkyWeydemeyerstr 180a Chemnitz Rabenstein Sachsen 09117

Na pronájem je moderní dvojdům ve klidné obytné čtvrti Chemnitz-Rabenstein.

S přibližně 145 m² obytné plochy, 6 pokoji rozprostřenými do tří pater, dvěma koupelnami a vlastním zahrádkou nabízí dům především rodinám prostorné a flexibilní bydlení.

Dispozice místností umožňuje kromě několika dětských pokojů či ložnic využití také jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo samostatný útočiště na podkroví.

K dvojdomu patří vestavěná kuchyně i dvě parkovací stání, která jsou již zahrnuta v nájmu.

Budova postavená v roce 2018 se dále vyznačuje velmi dobrým energetickým standardem. S konečnou spotřebou energie pouhých 13,8 kWh/(m²·rok) dosahuje dům energetické třídy A+.

Kombinace klidné lokality, rodinně přívětivého prostředí, prostorného dispozice a nízkých nákladů na energie činí tento objekt obzvlášť zajímavým pro rodiny, jež chtějí dlouhodobě bydlet v Rabensteinu.

Zvláštní předností je, že školka, základní škola a hřiště jsou dosažitelné, aniž by děti musely přecházet větší hlavní silnici.

Dvojdům se nachází v tiché obytné čtvrti oblíbené chemnitské části Rabenstein, mimo frekventované hlavní komunikace.

Lokalita je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi: školka, základní škola a možnosti sportu se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dostupné za krátkou dobu.

• Školka cca 250–300 m

• Hřiště/sportovní klub cca 300 m

• Základní škola cca 600 m

• Rabensteincenter s obchodními možnostmi cca 750 m

• Přehradní jezero Rabenstein cca 2,7 km

Taková lokalita nabízí rodinám obzvlášť příjemnou kombinaci krátkých každodenních cest, klidného obytného prostředí a dobrého občanského vybavení.

Zároveň má Rabenstein dobrou dopravní dostupnost do zbývajících částí Chemnitzu a k regionální silniční síti.

K vybavení patří mimo jiné:

• Vestavěná kuchyně již zahrnuta v nájmu

• Dvě parkovací stání již zahrnuta v nájmu

• Podlahové vytápění

• Řízená ventilační jednotka s rekuperací tepla

• Elektrické rolety v ložnicích

• Elektrické žaluzie v obytných místnostech

• Dvě koupelny

• Bezzprůchozí sprcha

• Sprchové WC

• LAN kabeláž v obytných a ložnicích

• Částečně integrované LED osvětlení

• Parketové, laminátové a dlaždicové podlahy

• Terasa a vlastní zahrada

Energeticky efektivní provedení dle standardu KfW-55 v kombinaci s tepelným čerpadlem a ventilačním systémem zajišťuje velmi nízkou spotřebu energie.

Pronájem probíhá dlouhodobě.

Je sjednána stupňovitá nájemné se zavedenou roční úpravou čistého nájemného o 2 %.

Odvoz odpadu a zimní údržbu zajišťuje nájemce.

Pronájem je podmíněn pozitivním hodnocením bonity.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte a krátce představte nastěhovací osoby včetně požadovaného termínu nastěhování.