Pronájem domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domácí mazlíčci jsou povoleni, pokud mají odpovídající pojištění.

V Nufringenu vzniklo v rámci revitalizace pět prostorných bytů v řadovém domě (3×120 m² a 2×185 m²). Udržitelná a téměř výhradně masivní stavba odpovídá standardům KfW 40 a moderní výstavbě. Nemovitost se rozprostírá na dvou podlažích plus na příjemné střešní terase a nabízí obytnou plochu 120 m². Otevřený půdorys s vysokými stropy a světlými obytnými prostory působí dojem a přináší příjemný pocit z bydlení. Atraktivní střešní terasa s výhledem na Schönbuch zve k posezení bez obtěžující údržby zahrady.

Každý byt je vybaven ekologickým vzduch-voda tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním, kvalitním parketovým podlahovým krytím a má přípojky pro fotovoltaickou elektrárnu a nabíjecí stanici pro elektromobil.

Moderní a promyšlená architektura klade důraz na obytný prostor v horním patře. Díky tomu má architekt možnost zajistit více denního světla v obytných prostorech, lepší výhled, přičemž ložnice jsou chladnější, chráněné před sluncem a poskytují dostatečnou míru soukromí.

V přízemí se kromě dvou prostorných ložnic nachází také naprosto komfortní koupelna s vanou a samostatnou dešťovou sprchou. Do horního patra vede dřevěný schodiště.

Horní patro hostí světlý a prostorný obývací/jídelní prostor s podlahovými okny. Další ložnice či pracovnu a druhá toaleta doplňují toto patro. Z horního patra máte vstup na příjemnou střešní terasu a do prádelny.

Střešní terasa působí dojmem díky panoramatickému výhledu, kde je Schönbuch dominantním prvkem. Zde lze večery pohodlně zakončit nebo si s přáteli vychutnat sklenku vína.

Nemovitost se nachází v Nufringenu v klidné slepé uličce s omezením rychlosti na 30 km/h. Jedná se o samostatnou a příjemnou obec v okrese Böblingen.

Volnočasový potenciál Nufringenu se mimo jiné odvíjí od bezprostřední blízkosti k přírodnímu parku Schönbuch. Také Černý les (Schwarzwald) je jen kousek odtud. Rodinná obec okouzluje nejen svou idylkou, ale především svým polohováním.

Díky nedaleké stanici S-Bahn a dálnici je Nufringen ideální pro dojíždějící do zaměstnání.

V obci se nachází veškeré důležité obchody a zařízení, jako je supermarket, pekárna, lékařská ordinace, lékárna, mateřská škola, škola, posilovna a další v bezprostřední blízkosti.

• Standard KfW40. Primární energetická potřeba odpovídá požadavkům KfW 40

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Okna s trojsklem a letní tepelnou ochranou

• Elektrické rolety

• Podlahové vytápění

• Parketová podlaha v rustikálním stylu

• Nadstandardní a moderní vybavení

• Vysoké stropy

• Střešní terasa

• Moderní dešťová sprcha na úrovni podlahy

• Vana

• Velkoformátové designové dlaždice v koupelně a toaletě

• Hostinská toaleta

• Přípojka pro případnou instalaci high-tech toalety

• Bezokrajová toaleta s funkcí automatického spouštění

• Masivní příčky s 1,5 mm jemnou omítkou