Pronájem nebytového prostoru • 65 m² bez realitkyBertha-Benz-Str. 2, , Bavorsko

Od září 2026 k dispozici!

Poslední hala, zbývá jen 1 parcela!

Pracovní hala / izolovaná studená hala, s přívodem i odvodem odpadní vody (100 mm) a s vysokovýkonným elektřinovým připojením (16A, 400V) v každé parcele.

Nejmenší jednotka (cca 65 m²) stojí 521 € bez DPH – (viz fotografie, parcela cca 5 m x 13 m). Tuto jednotku lze prodloužit jak na délku, tak na šířku.

Parcely o výšce cca 6–7 m jsou součástí haly postavené v dřevěné kostře se sendvičovými stěnovými panely. Hala je izolovaná, betonová podlaha je uhlazená, jsou zde LED stropní světla (dle dohody) a v manuálních rolovacích vratech je včleněna vstupní závěsná vrata o rozměrech cca 4,5 m x 4 m (výška x šířka).

Volitelně lze do haly umístit vytápěné kancelářské kontejnery, případně je dle dohody i pronajmout. Alternativně lze na vlastní náklady vybudovat i první patro.

Podlaha haly je uhlazená, ale zatím neuzavřená. Je dostatečně nosná, aby po ní mohly jezdit nákladní vozy a vysokozdvižné vozíky.

K dispozici je společná toaleta pro všechny nájemce, vybavená umyvadlem, toaletou a pisoárem, která je jednou týdně vyčištěna.

Cena pronájmu: 620 € / 521,01 € hrubého/čistého

Záloha na provozní náklady: 0,7 € za m²

Pěší cesta k AVV/MVV: cca 5 minut

Nádraží Mering St. Afra: 13 minut do Augsburgu / 25 minut do Mnichova

Stav: NOVÉ z roku 2022

Vytápění: žádné vytápění

Abychom oběma stranám ušetřili čas a dosáhli efektivního postupu, prosím, v případě zájmu o pronájem kontaktujte mě s uvedením následujících údajů:

– kompletní kontaktní údaje zájemce a (pokud se liší) potenciálního nájemce (jméno, případně firma, adresa, telefonní číslo, e-mailová adresa)

– plánované využití (co přesně se bude skladovat?)

– požadovaná doba a rozsah pronájmu

Rád Vás poté budu kontaktovat. Prosím pochopte, že nejprve potřebuji vyhodnotit veškeré dotazy, a proto nemohu během pár dnů dát konkrétní potvrzení.

Samozřejmě jsem Vám k dispozici pro případné dotazy a při vážném zájmu i k prohlídce. Upozorňuji, že uvedené rozměry jsou orientační a nezávazné – rozměry, které jsou pro Vás relevantní, je případně třeba ověřit při prohlídce. Makléřské poptávky prosím nezasílejte.

Lokalita: Mering, průmyslová zóna West

Najdete nás u vchodu do nové průmyslové zóny Mering West, která byla otevřena v roce 2021. Jedná se o první budovu vpravo.

Nabízené komerční prostory se nacházejí přímo u silnice B2 v Meringu směrem k Königsbrunn. Již z dálky, při příjezdu z Königsbrunn do Meringu, jsou viditelné. Po B2 se dostanete na dálnici A8 za cca 16 minut, nebo po silnici St2380 na B17 za cca 9 minut.

Parkovací místa před halou jsou volitelná.

Rozměry na parcelu:

Cca 5 m x 13 m = cca 65 m²

Kauce: 1500 € za parcelu

Obložení stěn / konstrukce stěn:

– Dřevěná konstrukce

– Dřevěná konstrukce je na jedné straně obložena 15 mm OSB deskami (parcela může zahrnovat i zadní část a viditelné dřevěné nosníky)

– Obložení až do výšky cca 5 m (celková výška haly cca 6–7 m)

Brána:

– 1 sekční vrata s manuálním otevíráním

– Výška* 4 500 mm, šířka* 4 000 mm (* čistá průjezdná šířka)

– Elektrická vrata za 1 300 € netto jsou na vlastní náklady dodatečně možná

Voda (dle dohody):

– 1x připojení studené vody

– 1x odvodní přípojka na 100 mm

Elektřina:

– 1x rozvaděč s pojistkou 16A a proudovým chráničem (FI)

– 2x zásuvka 230V

– 1x vysokovýkonové připojení (16A / 400V)

– 1x vypínač se volitelně 2x LED světly o cca 5000 lumenů každé

– Další elektroinstalace musí provést nájemce, který nese i veškeré s tím spojené náklady. Případně mohou pronajímatelé pomoci nebo zajistit potřebné elektroinstalace po domluvě.

Internet/telefonie:

– V technické místnosti se nachází přístupový bod / optické připojení, který je zajištěn pronajímateli

– Náklady na vlastní internetové/telefonní připojení v parcele, včetně montáže, hradí nájemce