Prodej bytu 1+1 • 41 m² bez realitkyBielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33604

Předmětem tohoto prodeje je zmodernizovaný 1-pokojový byt ve 1. patře velmi udržovaného bytového domu (postaveného v roce 1966) v žádané lokalitě východního centra Bielefeldu.

Aproximálně 41 m² velký byt zaujme promyšleným dispozicím: je rozdělen na prostornou obývací/spací místnost s přímým vstupem na slunný balkon, chodbu, samostatnou kuchyň vybavenou kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a moderně obloženou koupelnu se sprchou a oknem.

Byt byl v březnu 2024 kompletně a kvalitně zrenovován. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné instalovány zcela nové radiátory, prostor pro radiátory byl řádně zateplen a všechny vypínače a zásuvky byly vyměněny.

Společné prostory patří k prvotřídnímu, energeticky zmodernizovanému stavu: Kromě nové plynové centrální topení z minulého roku a oken s izolačním zasklením (2010) byla teprve minulý rok kompletně obnovena fasádní izolace a balkon včetně zábradlí. K bytu náleží také vlastní sklep.

Před domem je k dispozici dostatek parkovacích míst pro automobily.

Vybavení a modernizace

Kompletní rekonstrukce (březen 2024): Standard prvního nastěhování po rekonstrukci (nová koupelna se sprchou, moderní podlahy s dlaždicemi a laminátem).

Detailní vylepšení: Všechny zásuvky a vypínače byly vyměněny, instalovány nové radiátory a prostor pro ně byl energeticky zateplen.

Kvalitní vestavěná kuchyňská linka, instalovaná svítidla a kombinovaná pračka-suška patří prodávajícímu, jsou zahrnuty v kupní ceně a prodávají se společně. To nájemci nabízí zvláštní komfort přímo v bytě.

Skvělé společné prostory: Nové plynové centrální topení (minulý rok), obnovená fasádní izolace, zrevidovaný balkon se zábradlím (minulý rok) a okna s izolačním zasklením (2010).

Balkón a doplňky: Světlý venkovní prostor s výhledem do zeleně a vlastní sklep.

Byt je od roku 2024 trvale a spolehlivě pronajímán.

Čistý nájem: 697,00 € / měsíc (8 364,00 € ročně)

Poplatky spojené s domem: 330,00 € / měsíc (z toho cca 147,83 € odkládáno na fond oprav)

Poznámka k energetické účinnosti: Předložený energetický průkaz byl vydán před instalací nového plynového centrálního topení a před kompletní fasádní izolací. Aktuální energetické hodnoty a spotřeby jsou díky provedeným rozsáhlým modernizacím nyní výrazně nižší.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází na adrese Detmolder Straße 160, přímo pod žádanou hudební čtvrtí.

Dopravní dostupnost: Městská tramvajová zastávka Prießallee se nachází jen asi 50 metrů (pár kroků) od objektu – ideální spojení s centrem města a univerzitou.

Volný čas a příroda: Promenáda v Teutoburském lese a rozsáhlé zelené plochy/psí louky jsou dosažitelné pěšky za pár minut.

Blízkost základních potřeb: Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a školy se nacházejí v bezprostředním okolí.