Prodej domu • 450 m² bez realitky, Durynsko

Zahrnuje se prodej reprezentativní secesní vily z roku 1909, která se nachází v atraktivní a zároveň klidné městské lokalitě. Tato nemovitost kombinuje historický šarm, prostorné pozemky a zajímavý rozvojový potenciál.

Vila byla postavena v roce 1909 a disponuje výjimečným architektonickým a historickým charakterem, rozprostírá se na třech patrech, je kompletně podzemně zrekonstruovaná a má v současnosti nevytipované půdní prostory. Dvě patra byla do nedávné doby obývána.

Každé patro tvoří samostatná obytná jednotka, ke které vede schodiště umístěné na severní straně. Celková obytná plocha činí přibližně 450 m². Přízemí navíc disponuje samostatným vstupem na jižní straně, což umožňuje rozdělení na dvě obytné jednotky. V současné době je vytápění zajišťováno plynovými kotly přímotopného typu.

Fasáda orientovaná k ulici je chráněna jako památková. Poslední větší rekonstrukce fasády a střechy proběhla na počátku 2000. let.

Budova je celkově v potřebném stavu k rekonstrukci, což poskytuje velký prostor pro individuální úpravy a komplexní revitalizaci. Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti zejména pro milovníky historických objektů, projektové developery nebo kupce s vizí.

Velkorysý pozemek má celkem přibližně 3 200 m², z čehož je dle předběžného stavebního povolení k dispozici přibližně 1 500 m² stavebního pozemku, což otevírá zajímavé perspektivy pro další výstavbu.

Nejdůležitější údaje:

• Rok výstavby: 1909

• Styl: Secese (Jugendstil)

• Pozemek: přibližně 3 200 m² s přibližně 1 500 m² stavebního pozemku

• 3 patra, kompletně zpodlaží, půda nevytipovaná

• Stav vyžadující rekonstrukci

• Fasáda směrem k ulici je chráněna jako památka

• Poslední rekonstrukce fasády a střechy: začátek 2000. let

• Centrální, klidná lokalita historického centra

Tato nemovitost není klasickou ihned k nastěhování připravenou rezidencí, nýbrž historická vila s charakterem a významným rozvojovým potenciálem. Kombinace památkově chráněné secesní architektury, prostorného pozemku, centrální polohy a dodatečného stavebního pozemku dělá z této nemovitosti mimořádně zajímavou investici.

Ať už jako reprezentativní soukromé bydlení, projekt pro vícero generací, individuální obytné řešení, či jako základ pro náročný koncept rekonstrukce a vývoje – zde se otevírá řada možností.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Při vážném zájmu lze získat další informace.

Všechny údaje jsou sestaveny dle nejlepšího vědomí. Údaje o stavebním pozemku a možné možnosti výstavby a využití je před rozhodnutím o koupi třeba ověřit u zájemce, jeho projektantů a příslušných úřadů.