Pronájem bytu 4+1 • 136 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento byt se cítí jako malý dům. Nachází se v přízemí dvojrodinného domu, je stavebně zcela oddělen od horního bytu a má vlastní vstup – druhý byt je přístupný přes vnější schodiště. Takže zde není společné schodiště, není sdílená chodba a nemusíte kolem nikoho procházet každé ráno.

Byt byl čerstvě kompletně zrekonstruován a prakticky se jedná o prvotní nastěhování. Srdcem bytu je velký obývací a jídelní pokoj s krbovými kamny, ke kterému navazuje krytá terasa. Dále jsou zde tři samostatné ložnice, které lze využít jako dětské pokoje, pokoje pro hosty nebo kancelář, prostorná koupelna a navíc samostatné WC pro hosty.

Celková plocha 136 m² se skládá z 121 m² vytápěné obytné plochy a 30 m² kryté terasy, která se podle vyhlášky o obytných plochách započítává z poloviny, tedy 15 m². Terasa je kompletně krytá a je tudíž použitelná i za deště nebo v přechodném období.

Ohřev je zajišťován podlahovým topením, napájeným plynovým kotlem. Podlahová krytina je vyrobena z tepelně odolného vinylu, který je vhodný pro podlahové topení.

Poznámka: Byt byl čerstvě kompletně zrekonstruován, avšak zbývají ještě dva úkony, které budou dokončeny před nastěhováním. Krb bude připojen a zapotvrzen a dvě okna budou vyměněna – jsou objednána, ale zatím ještě nedodána.

Kvůli nové podlahové krytině bohužel není povoleno chovat psy a kočky.

Byt se nachází v centru Niederzier.

Vše pro každodenní život je dosažitelné pěšky: praktický lékař má ordinaci ve stejné ulici, obchody Netto a Edeka jsou vzdáleny přibližně 600 metrů, stejně jako lékárna. Dvě mateřské školky jsou dosažitelné během několika minut chůze a základní škola Niederzier se nachází zhruba jeden kilometr od domu.

Zvláště zajímavé pro rodiny: Celostátní škola Niederzier/Merzenich je vzdálena pouhých 800 metrů a umožňuje studium až do úrovně maturity. Dále jsou střední školy v Düren a Jülich přístupné v okruhu osmi až deseti kilometrů.

Niederzier leží mezi Düren a Jülich, je venkovské, ale zároveň velmi dobře dopravně dostupné. Ulice Mühlenstraße je klidná obytná ulice v centru obce.

Pro větší nákupy se nachází REWE Center, Aldi a Lidl v Huchem-Stammeln přibližně čtyři kilometry od bytu. V blízkosti, asi tři kilometry, je také vlaková stanice Rurtalbahn (RB 21), která spojuje Düren a Jülich; v obci je rovněž zajištěno autobusové spojení. Přes dálnici A 4 jsou pak snadno dostupné Kolín nad Rýnem a Aachen.

• 3 ložnice a velký obývací/jídelní pokoj

• Krb v obývací/jídelní místnosti

• 30 m² kryté terasy

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Tepelně odolný vinylový podlahový povrch

• Koupelna s vanou, včetně sprchového koutu a WC

• Samostatné WC pro hosty

• Velká kuchyň bez vestavěné kuchyňské linky, s vlastním připojením pro pračku

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Možnost parkování na pozemku

• Velká garáž na pozemku, kterou je možné za 50 € měsíčně pronajmout

Kuchyně: Vestavěná kuchyň není součástí bytu. Všechna potřebná připojení jsou připravena a je zde i místo pro pračku.

Garáž: Na pozemku je k dispozici velká garáž, kterou je možné pronajmout za 50 € měsíčně. Kromě parkovacího místa nabízí dostatek prostoru pro jízdní kolo, zahradní nábytek a vše, co potřebuje místo. Je to čistě volitelná možnost – pokud garáž nepotřebujete, nemusíte ji platit.

Kvůli nové podlahové krytině bohužel není povoleno chovat psy a kočky.