Prodej bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBergstraße 19, , Dolní Sasko

Investujte do své budoucnosti – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice!

Moderní, energeticky úsporné a udržitelné: Tyto vysoce kvalitní 2-pokojové byty s obytnou plochou 62,88 m² spojují současný komfort bydlení s atraktivními podmínkami pro dlouhodobou investici do hodnoty.

Ať už ke vlastnímu bydlení nebo jako investice, moderní byty nabízejí řadu výhod. Trvalá vysoká poptávka po kvalitním a energeticky efektivním bydlení činí z pronájmu zajímavou možnost.

Pro kapitálové investory může být navíc atraktivní degressivní odpis 5 %.

Udržitelný a energeticky efektivní

Při plánování a vybavení byl kladen zvláštní důraz na energetickou účinnost, udržitelnost a příjemné obytné klima. Budova je vytápěna vzduch-voda tepelným čerpadlem a je vybavena fotovoltaickou elektřinárnou se systémem skladování energie.

Kvalitní střešní izolace, tepelné izolované zdivo a odolná vnější omítková fasáda zajišťují efektivní tepelnou ochranu – v zimě i v létě.

Byty jsou dále vybaveny:

• Podlahovým vytápěním ve všech místnostech

• Decentralizovaným ventilačním systémem

• Okny s trojsklem

• Elektrickými rolety

• Optickým připojením (vláknový internet) v domě

• Energeticky úspornou technikou budovy

• Fotovoltaickou elektrárnou se systémem skladování energie

• Vysoce kvalitním vybavením pro pocit pohody

I interiér je zařízen s důrazem na kvalitu a moderní, nadčasovou atmosféru.

Koupelna je vybavena vysoce kvalitními podlahovými dlaždicemi od Villeroy & Boch. V ostatních místnostech a na chodbě přispívá moderní vinylový designový povrch k útulnosti a snadné údržbě.

Všechny stěny a stropy v přízemí jsou tradičně natřeny bílou barvou. Vnitřní dveře jsou kvalitní CPL bílé lakované dveře značky HÖRMANN.

Každý byt disponuje praktickým úložným prostorem s připojením pro pračku. Navíc má každá jednotka k dispozici samostatnou místnost pro kola či techniku ve vnějším prostoru.

Exteriéry jsou kompletně dokončeny. Patří sem mimo jiné dlažba parkovacích ploch a teras.

Zahrada nebo balkon – volba je na vás

Čtyři byty se rozprostírají do přízemí a podkroví:

Přízemí vlevo / vpravo

každý s 62,88 m² obytné plochy včetně terasy

Obsah bytu:

• Obývací pokoj/kuchyň

• 1 ložnice

• Koupelna

• Chodba

• Úložný prostor

• Vlastní část zahrady

Podkroví vlevo / vpravo

každý s 62,88 m² obytné plochy včetně balkonu

Obsah bytu:

• Obývací pokoj/kuchyň

• 1 ložnice

• Koupelna

• Chodba

• Úložný prostor

• Vlastní balkon

Celkem jsou k dispozici čtyři parkovací místa, přičemž každému bytu je přiřazeno jedno.

Atraktivní možnosti financování

Pro investory i budoucí majitele bydlení existuje možnost získat úvěr od KfW se zvýhodněnou úrokovou sazbou až do výše 100 000 € prostřednictvím programu KfW 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau“ – samozřejmě za splnění příslušných podmínek financování.

Koupní ceny

Byt 1 – Přízemí vlevo

62,88 m² | 275 000 € včetně parkovacího místa

Byt 2 – Přízemí vpravo

62,88 m² | 275 000 € včetně parkovacího místa

Byt 3 – Podkroví vlevo

62,88 m² | 275 000 € včetně parkovacího místa

Byt 4 – Podkroví vpravo

62,88 m² | 275 000 € včetně parkovacího místa

Moderní bydlení. Udržitelná investice. Zajištění budoucnosti.

Díky vysoce kvalitnímu vybavení, moderní energetické technologii a promyšlenému uspořádání vznikají čtyři atraktivní byty, které spojují obytný komfort, energetickou účinnost a dlouhodobý potenciál hodnoty.

Vícepodlažní dům se nachází v klidné, zavedené obytné čtvrti v Scheeßelu. Centrum s obchody, gastronomií a další infrastrukturou je snadno dostupné pěšky.

Scheeßel nabízí idylickou lokaci v přírodě a disponuje prvotřídní infrastrukturou. Nakupovací možnosti, školy, mateřské školy a lékaři napříč obory jsou k dispozici přímo v místě. Nemocnice v Rotenburgu je také nedaleko. Nabídku dále doplňuje řada restaurací, veřejný bazén a pestré volnočasové aktivity.

Díky místnímu nádraží, spolkové silnici č. 75 a nedaleké dálnici je Scheeßel dopravně ideálně spojen a nabízí rychlé spoje do Hamburku, Bremenu a okolí. Od roku 2020 patří Scheeßel navíc do Hamburger Verkehrsverbund (HVV), což poskytuje další výhodné možnosti dopravy.

Prohlídky jsou možné po domluvě! Dokončení se plánuje na léto 2027.

Prodej probíhá bez provize.