Prodej domu 7+kk • 170 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

K prodání je úchvatný, prostorný dům z červené cihly z 30. let, jehož původní kouzlo bylo zachováno díky kompletní rekonstrukci v letech 2020 a 2021, a přitom byl úplně zmodernizován a rozšířen. K sedmi a dvěma půl pokojům, sklepním prostorám, garáži a zóně se saunou/spa se přidává velká jižní zahrada s ovocnými stromy, vlastním malým lesíkem, dětskými hřišti, prostornou jižní terasou, dřevěným přístřeškem, místem pro kola a skleníkem. Na celkové ploše pozemku 1063 m² lze bez problémů realizovat všechny venkovní projekty. Dům byl kompletně zrekonstruován včetně nové střešní krytiny, vše ostatní bylo před pěti lety nově vybudováno – nastěhovat se a je hotovo!

Dispozice místností nezanechává nic k přání: Z vstupní haly a chodby v přízemí se dostanete přímo do malé koupelny se sprchou, prostorná obývací kuchyně s rozsáhlou vestavěnou kuchyňskou linkou, spoustou úložného prostoru a velkým rodinným jídelním stolem je otevřená směrem k obývacímu pokoji s krbem. Široká okna v přízemí poskytují z obou míst – jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně – nádherný výhled do zahrady. Vzhledem k jižní orientaci jsou všechny místnosti nádherně světlé. Terasa před kuchyní a obývacím pokojem je prostorná a při krásném počasí láká k odpočinku nebo grilování. Další malá pracovnančka s přístupem na terasu a velká ložnice/pracovna s další hostinskou místností dokončují dispozici přízemí.

V prvním patře se nachází útulná koupelna s vanou a dva dětské pokoje, stejně jako prostorná hlavní ložnice pro rodiče. Dožitý půdní prostor je díky svým četným oknům prosvětlený přirozeným světlem a nabízí další útulnou pracovnu/herní místnost, a v přístavbě ve střešní šikmé části se nachází další úložný prostor či prostor navíc pro děti.

Sklep o přibližné ploše 75 m² s třemi oddělenými místnostmi poskytuje dostatek úložného prostoru, prádelnu a dokonce i wellness zónu se saunou. Garáž, umístěná v sklepě domu, nabízí místo pro osobní automobil, případně se dá využít jako dílna nebo dodatečný skladový prostor.

Dům se nachází v jedné z nejlepších lokalit ve Volksdorfu. Všechny školy (jesle, základní škola, městská škola a gymnázium Walddörfer) jsou vzdáleny pouhé 2–3 minuty chůze. Muzeum a historické centrum Volksdorfu jsou dosažitelné za cca 7 minut pěšky, přesto dům leží v klidné, málo frekventované zóně s omezenou rychlostí (Tempo-30) v chráněné oblasti, což znamená, že na ulici převážně najdete rodinné domy nebo dvojdomky – opravdové bullerbü. K přístupu na metro a autobusové napojení do centra města je to cca 10 minut pěšky, odkud linka U1 jede zhruba 30 minut do hlavního nádraží v Hamburku. Na sever se na kole dostanete za cca 8 minut k hranici se Šlesvicko-holštýnskem, kde vás zvou lesy, pole a příroda k dalším procházkám a odpočinku. Krásný přírodní venkovní bazén (Sommerbad Volksdorf) a také krytý bazén (Bäderland/Parkbad) se nachází pouze několik minut pěšky od domu, stejně jako kino Koralle.

Vyšší vybavení