Prodej domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Dolní Sasko

Altbau s půvabem a potenciálem pro velké rodiny nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Dům byl postaven kolem roku 1927 a v průběhu let byl rozšířen a zvětšen přístavbami. S přibližně 210,00 m² obytné plochy, rozdělené na velký obývací-jídelní prostor a kuchyni, 7 pokojů, 2 koupelny a další WC, nabízí dostatek místa i pro větší rodiny. Rodinný dům je ve stavu dobrém a solidním. Díky pravidelným renovacím a modernizacím byla nemovitost také energeticky zhodnocena. Přijaté opatření připravila nemovitost na budoucnost. K dispozici je velký vstupní prostor a přístavba s domácností, která může sloužit i jako vstup. Z přístavby je bez schodů přístupná spižírna, dílna a kotelna. Schodiště navíc vede na dodatečný podkrovní prostor, který by mohl být přestavěn na samostatný garsoniérový byt. Střecha přístavby byla nově pokryta. Všechny okapy a svody byly kompletně vyměněny. Střecha přední přístavby byla rovněž zrenovována v roce 2025. V zadní zahradě se nachází velká technická budova, kde kromě sekačky a dalších zařízení našlo místo až 6 jízdních kol a jsou zde dva trojfázové elektrické připojení.

Lokalita domu je klidná, ale centrální, s velmi dobrou infrastrukturou. Školy, školky, nákupní možnosti a dostupnost nádraží i všechny ostatní potřeby každodenního života jsou dosažitelné pěšky. Objekt se nachází uprostřed průsečíku mezi Poštovní a Nádražní ulicí. Sousedi jsou přátelští a otevření. Zahrada je upravená a bohatě zalesněná. Dům je obklopen stále zeleným živým plotem.

Dům byl nynějšími majiteli zakoupen v roce 2001 a důkladně zrenovován. Pro úsporu energie byla střecha zateplena pomocí vpíchaného zateplení a mezispárkového zateplení z měkkovláknitých desek. V hlavním domě kromě výměny elektroinstalace a instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 9,8 kW v roce 2023 s dodatečnou baterií o kapacitě 6,8 kW byl také instalován wallbox pro nabíjení elektromobilu. V roce 2013 byl instalován nový plynový kotel (Viessmann). V roce 2015 byla renovována koupelna v patře. Montáž dvojskla byla provedena v letech 2013 a 2024.

Podlahové krytiny byly přizpůsobeny potřebám obyvatel. V přízemí byly instalovány vinyl, parkety a dlaždice. V dětských pokojích v patře se téměř celkově nachází korková podlaha. Na podkroví byly položeny OSB desky. Povrch parketové podlahy v jídelně a obývacím pokoji je potřeba obnovit. Dřevěný kamna nejsou součástí kupní ceny, je však možné je dokoupit. Kuchyně je nadčasová a byla renovována v roce 2015. Dům lze případně převzít částečně zařízený.