Pronájem nebytového prostoru • 860 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Průmyslová hala o rozloze 763 m² (50,2 x 15,2 m) s velkými vraty do dvora.

Výška haly: 5,3 m

Velká světlíková okna zajišťují, že hala je ve všech částech prosvětlená.

Hala: 763 m²

Přístavné prostory 102 m² určené pro kancelář, malou kuchyňku, toaletní zařízení, kancelář vedoucího, sklad drobného zboží a sociální místnosti.

Celková pronajatelná plocha: 865 m².

Parkování: V ceně je zahrnuto 6 parkovacích míst pro osobní vozy, další místa jsou možná.

Tato hala s kanceláří a sociálními místnostmi je jednou ze tří identických hal na jednom pozemku. (Tato nabídka s nájemným 5 200,- € se vztahuje na střední halu č. 34.) Další halové plochy jsou k dispozici na dotaz.

Hala je pronajímána přímo vlastníkem bez provize.

Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů může být poskytnuta formou bankovní garance. Tato nájemní nabídka je uvedena bez DPH; komerční nájemci si tuto daň mohou odečíst jako předchozí daň od finančního úřadu.

Náklady na spotřebu:

Pro elektřinu, plyn a vodu má nájemce k dispozici vlastní měřiče, takže může přímo účtovat dodavatelským společnostem.

Za vodu, odpadní vodu, dešťovou vodu, služby komínáře, kontrolu hasicího zařízení, údržbu jeřábu, údržbu RWA a údržbu vrat se platí měsíční záloha 120,- €. Tyto náklady se účtují ročně podle skutečně vzniklých výdajů.

Dosavadní využití: skladovací hala pro medizínské technické zboží.

Diskrétní prohlídka exteriéru je možná kdykoli; prohlídka interiéru je možná pouze po předchozí domluvě termínu.

Nachází se v průmyslové zóně města Neunkirchen (GE², s vyloučením kategorií I–VI).

V této průmyslové oblasti mají kromě různých průmyslových podniků své sídlo i stavebniny a supermarkety.

Dopravní dostupnost:

- Autostrádní přípojku A3 lze dosáhnout za cca 12 až 15 minut jízdy.

- Centrum města Neunkirchen je asi 2 minuty jízdy.

- Centrum města Lohmar je asi 12 minut jízdy.

- Hlavní nádraží v Rösrathu je asi 16 minut jízdy.

- Letiště Köln/Bonn je dosažitelné za cca 25 minut jízdy.

Hala:

- Podlaha haly je z betonu.

- Stěny jsou světlým omítáním a natřeny bílou barvou.

- Výška haly: 5,4 m.

- Topení: V březnu 2026 byla hala vybavena novým moderním stropním topným systémem s tmavými zářičemi.

- Elektro přípojky: K dispozici je 10 silnoproudových rozvodných skříní, každá vybavená 3 Schuko zásuvkami (230 V), dále 1 zásuvka pro 16 A a 32 A, celkem 50 zásuvek. V případě větší potřeby může být instalováno ještě více zařízení.

- Osvětlení: instalovány jsou lineární svítidla.

Kancelář:

- Podlahy jsou obložené dlaždicemi.

- Stěny jsou natřené tapetou s texturou.

- V kanceláři jsou k dispozici jak osvětlení, tak četné elektro přípojky a velká okna.

- Tato kancelářská a sociální jednotka má samostatné centrální plynové topení.

- Nově instalovaná okna a lamelové rolety.

- Sanitární místnosti jsou obloženy dlaždicemi až po úroveň výšky dveří.

Důležité: Máte-li zájem nebo dotazy k této nájemní nabídce, kontaktujte nás prosím pouze pomocí tlačítka „Vermieter kontaktieren“ umístěného v pravém horním rohu. Při přímém kontaktu telefonicky, faxem nebo na uvedené e-mailové adrese nemusí být vaše dotazy zaznamenány správou inzerátu a mohou být ztraceny.

Impressum

BOLLEVEN Verwaltungs GmbH

Am Brunnen 3-4

51503 Rösrath

E-mail: bolleven@freenet.de

Mobil: 01522 9567 988

Registrační soud Köln, HRB 106377

Ředitel:

Friedhelm Bolle

St.-Nr. 204/5730/2100