Prodej domu 6+1 • 119 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento samostatně stojící rodinný dům v Dannenbergu (Elbe) nabízí přibližně 120 m² obytné plochy se šesti místnostmi a stojí na prostorném pozemku o rozloze 1 808 m².

Jedinečností domu jsou dvě oddělené obytné jednotky – jedna v přízemí a druhá v podkroví. Tyto jednotky lze využívat nezávisle na sobě, nebo je lze propojit do jednoho společného domova. Nemovitost tak vyhovuje jak klasickému rodinnému domu, tak například mezigeneračnímu bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu či dalším individuálním koncepcím bydlení.

Dům byl v letech 2016 až 2022 rozsáhle modernizován. Čtyři ložnice a dvě koupelny se sprchou – každá umístěná v přízemí a podkroví – doplňují flexibilní dispozici prostorů.

Prostorná kuchyň s obývacím pokojem nabízí dostatek místa pro vaření a společné stolování.

Kryta terasa s prosklenými a posuvnými prvky, ke které lze přistoupit z kuchyně, vytváří chráněný přechod do zahrady.

Vybavení a modernizace:

• 6 místností, z toho 4 ložnice

• 2 koupelny se sprchou

• Prostorná kuchyň s obývacím pokojem

• Energetická třída: A

• Plastová okna – proti hlučnosti třemi vrstvami skel směřující k silnici (2022)

• Vnější žaluzie (částečně elektronické)

• Plynové ústřední topení (2016)

• Elektroinstalace obnovena (2016)

• Koupelny renovovány

• Střecha nově pokryta a izolována

• Komín obložený břidlicí

• Plně izolovaná přístavba (2022)

• Kryta terasa s posuvnými prosklenými prvky a elektrickou markýzou

• Pozemek a vedlejší objekty:

 – Zahradní zavlažování pomocí vlastního studny

 – Dvojgaráž a dvojitý karport se zdvihací rampou

Celkový pozemek o rozloze 1 808 m² poskytuje dostatek místa pro zahradu, rodinu a volnočasové aktivity. K nemovitosti patří dvě garáže, dílna, sklad, dvojitý karport i skleník umístěný v zadní části pozemku. Díky tomu jsou kromě obytného domu k dispozici rozsáhlé plochy pro parkování vozidel, koníčky, zahradu či úložné prostory.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v Dannenbergu (Elbe) v okrese Lüchow-Dannenberg. Nákupní možnosti, lékaři, školky a školy jsou v bezprostředním okolí. Základní škola, střední škola a gymnázium jsou vzdáleny přibližně 1 km.

Blízkost Labe a labského údolí navíc nabízí množství možností k cyklistice, turistice a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě.

Základní údaje:

• Kupní cena: 269 000 €

• Obytná plocha: cca 120 m²

• Pozemek: cca 1 808 m²

• Místnosti: 6

• Ložnice: 4

• Koupelny: 2

• Obytné jednotky: 2, lze využít i společně

• Patra: 2

• Typ nemovitosti: samostatně stojící rodinný dům

• Stav: zmodernizovaný

• Provize: bez provize

V případě zájmu nás prosím kontaktujte, rádi domluvíme osobní prohlídku. Tel.: 0160 96977317

Nemovitost se nachází v atraktivní obytné oblasti Dannenbergu (Elbe) a spojuje příjemné bydlení blízké přírodě s dobrou dostupností každodenní infrastruktury. Dannenberg nabízí vyspělou oblasti s pestrou nabídkou pro každodenní potřeby a zároveň působí kouzlem malebné krajiny labského údolí.

Nákupní možnosti, pekárny, lékárny, lékaři, banky a gastronomické provozy jsou snadno dostupné. Také školy a školky se nacházejí v blízkém okolí. Centrum města se svými obchody a dalšími službami každodenní potřeby je rovněž rychle dosažitelné.

Zvláště atraktivní je kombinace městské infrastruktury s přírodním prostředím. Oblast kolem Dannenbergu zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a rozmanitým volnočasovým aktivitám. Lesy, louky a charakteristická krajina podél Labe nabízejí řadu možností, jak si užít přírodu přímo u vašich dveří.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou pohodlně dosažitelná i okolní města a obce. Tím vám lokalita nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení, prostorného volného prostoru a každodenní infrastruktury – ideální volbu pro ty, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s bohatými možnostmi pro volný čas a relaxaci.