Prodej domu 7+1 • 151 m² bez realitky, Porýní-Falc

Zázrak s venkovským šarmem – bez provize od soukromce!!!

Kupní cena: 129.000 €

Obytná plocha: (151,67 m²)

Místnosti: 7

Popis nemovitosti:

V idylickém údolí Pfrimmtal se nachází romantická obec Sippersfeld.

Tento okouzlující rodinný dům v venkovském stylu nabízí charakter opravdového staršího domu s prostornou dispozicí na více než (151 m²) obytné plochy.

V roce 2021 byla instalována nová okna se dřevěnými křídly. Dům jsme obývali až do května 2026, je momentálně zcela neobývaný a po koupi je ihned k nastěhování.

Nemovitost nabízí spoustu prostoru pro celou rodinu.

Rozložení místností – Přízemí (celkem cca 69 m²):

• Kuchyně: cca (27 m²) s novým dubovým parketovým podlahou a tradiční, kvalitní „kuchyňskou čarodějnicí“ (dřevěný sporák s troubou). Zcela soběstačná!

• Ložnice a obývací pokoj:

  - Jedna místnost cca (12 m²) a druhá cca (11 m²) s dřevěným parketem, které je možné jednoduše propojit a vytvořit tak velký obývací pokoj o (23 m²) s modernizací a druhým kamnovým kotlem.

• Technická místnost s WC: cca (11 m²), dle půdorysu shodná s horní koupelnou – může být upravena na druhou plnohodnotnou koupelnu.

• Předprostor a vstup: cca (8 m²) s ručně vyrobeným schodištěm ze masivního dřeva.

Rozložení místností – Patro (celkem cca 74 m²):

• Předprostor: cca (9 m²) s dřevěnou podlahou, která plynule navazuje na masivní dřevěné schodiště.

• Místnost 1: cca (12 m²)

• Místnost 2 (ložnice): cca (18 m²) s balkonovými dveřmi vedoucími na velkou sluneční terasu.

• Místnost 3: cca (13 m²)

• Místnost 4: cca (11 m²)

• Koupelna: cca (11 m²), světlá denní koupelna s vanou, která slouží zároveň jako sprchový kout.

Topení:

• Přízemí:

  - Dřevěný sporák („kuchyňská čarodějnice“) a druhý kamnový kotel.

• Patro:

  - Beze azbestu, akumulační přímotopy (při výměně může být za určitých podmínek poskytnuta státní podpora prostřednictvím KfW klimatického bonusu).

Venkovní prostory a přístavby:

• Velká sluneční terasa: cca (40 m²) základní plocha, kompletně zastřešená se schodištěm vedoucím k nádvoří.

• Vnitřní dvůr a zelené plochy:

  - Nádvoří vede k hlavnímu vchodu a má vyznačenou zelenou plochu; druhá zelená plocha se nachází na zadní straně nemovitosti.

• Dvě garáže:

  - Jedna menší garáž a samostatná velká garáž, která pohodlně pojme dvě auta.

• Přístavba a zadní vstup:

  - Bývalá malá stáj pod terasou, sloužící jako úložný prostor s praktickým zadním vchodem přímo do domu.

Sklep a půda:

• Dva sklepní prostory, přístupné zvenčí.

• Rozlehlá půda s vysokým stropem, ideální jako rezerva pro případný budoucí přestavbu.

Nemovitost sice vyžaduje drobnou úpravu venkovního prostoru, ale na oplátku nabízí řadu možností pro individuální uspořádání.