Prodej bytu 6+1 • 144 m² bez realitkyOldenburg Donnerschwee Niedersachsen 26123

Nicht jeder sucht einfach eine Wohnung.

Ne každý hledá jen obyčejný byt.

Manche suchen einen Ort, an dem sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Někteří hledají místo, kde se se prvního okamžiku cítí jako doma.

Die Maisonettewohnung in der Lindenstraße verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit dem Komfort einer hochwertig modernisierten Immobilie – mitten in Oldenburg und dennoch erstaunlich ruhig.

Maisonette byt na Lindenstraße propojuje charakter historické budovy s komfortem vysoce modernizované nemovitosti – přímo v srdci Oldenburgu a přitom neuvěřitelně tichý.

„Ein Tag in der Lindenstraße“

„Jeden den na Lindenstraße“

Der Morgen beginnt mit einer Tasse Kaffee auf der Dachterrasse.

Ráno začíná šálkem kávy na střešní terase.

Durch die geöffneten Terrassentüren fällt die frische Luft in die Wohnküche.

Skrze otevřené terasové dveře proudí čerstvý vzduch do obytné kuchyně.

Während die ersten Sonnenstrahlen den Garten erreichen, erwacht das Haus langsam zum Leben.

Zatímco první sluneční paprsky se dotýkají zahrady, dům se pomalu probouzí k životu.

Nach einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrradtour in die Innenstadt kehrt man am Abend zurück und lässt den Tag mit Familie oder Freunden auf der Terrasse ausklingen – bis die letzten Sonnenstrahlen hinter den Dächern verschwinden.

Po krátké procházce nebo vyjížďce na kole do centra se večer vrátíte a ukončíte den se svou rodinou či přáteli na terase – až poslední sluneční paprsky zmizí za střechami.

Donnerschwee

Donnerschwee

Die Lage

Lokalita

kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen:

krátké vzdálenosti k důležitým zařízením:

• Pferdemarkt

• Koňský trh

• Innenstadt

• Centrum

• Schlossgarten

• Zámková zahrada

• Schulen

• Školy

• Kindergarten

• Mateřská škola

• Einkaufsmöglichkeiten

• Obchodní možnosti

• Ärzte

• Lékaři

• Restaurants

• Restaurace

• Kino

• Kino

Alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Všechno je pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Die Immobilie auf einen Blick

Nemovitost na první pohled

• ca. 144 m² Wohnfläche

• cca 144 m² obytné plochy

• 6 Zimmer

• 6 pokojů

• Maisonette über zwei Ebenen

• Maisonette rozložená na dvou úrovních

• ca. 30,1 m² Dachterrasse

• cca 30,1 m² střešní terasy

• eigener Garten

• vlastní zahrada

• zwei Badezimmer

• dvě koupelny

• Wohnküche

• obytná kuchyně

• Echtholzparkett

• parkety z pravého dřeva

• massive Buchenholztreppe

• masivní buková dřevěná schodiště

• strukturierter Putz

• strukturální omítka

• historische Rundbogenfenster

• historická oblouková okna

• hohe Decken

• vysoké stropy

• kein Renovierungsstau

• žádné odklady oprav

• vollständig modernisiert

• zcela modernizováno

• denkmalgeschützte Außenfassade

• fasáda chráněná jako památka

Licht.

Světlo.

Raum.

Prostor.

Atmosphäre.

Atmosféra.

Schon beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung anders ist.

Už při vstupu cítíte, že tento byt je výjimečný.

Hohe Decken.

Vysoké stropy.

Große historische Fenster mit Oberlichtern.

Velká historická okna s horními světlíky.

Massives Echtholzparkett.

Masivní parkety z pravého dřeva.

Die großzügigen Blickachsen verleihen den Räumen eine Offenheit, die man heute nur selten findet.

Prostorné výhledové osy dávají místnostem otevřenost, kterou dnes jen zřídka najdete.

Der Wohnbereich eignet sich ideal als

Obývací prostor je ideální jako

• Wohnzimmer

• obývací pokoj

• Bibliothek

• knihovna

• Homeoffice

• domácí kancelář

• Musikzimmer

• hudební místnost

oder als Kombination daraus.

nebo jejich kombinace.

________________________________________

Wohnküche

Obytná kuchyně

Der Mittelpunkt des Hauses

Střed domu

Für uns war dies nie einfach eine Küche.

Pro nás to nikdy nebyla jen obyčejná kuchyně.

Hier begann fast jeder Tag.

Zde téměř každý den začínal.

Hier wurden Geburtstage gefeiert.

Zde se slavily narozeniny.

Hier wurde gekocht, gelacht und gespielt.

Zde se vařilo, smálo a hrálo.

Die Wohnküche verbindet den Innenraum mit der großzügigen Dachterrasse und schafft dadurch einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Leben im Freien.

Obytná kuchyně propojuje vnitřní prostor s rozsáhlou střešní terasou a vytváří tak plynulý přechod mezi bydlením a životem na čerstvém vzduchu.

Ausstattung

Vybavení

Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche umfasst:

Vestavěná kuchyně zahrnutá v ceně obsahuje:

• Ceran-Kochfeld

• Ceran varnou desku

• Backofen

• troubu

• Mikrowelle

• mikrovlnnou troubu

• Geschirrspülmaschine

• myčku nádobí

• Dunstabzugshaube

• digestoř

• Spüle

• dřez

• großzügige Arbeitsflächen

• prostorné pracovní plochy

• zahlreiche Stauraummöglichkeiten

• řadu úložných možností

________________________________________

Die Dachterrasse

Střešní terasa

Das zweite Wohnzimmer.

Druhý obývací pokoj.

Hier begann der Tag häufig mit einer Tasse Kaffee.

Zde den den často začínal šálkem kávy.

Hier klang der Abend mit Freunden oder Familie aus.

Zde večer doprovázela přítomnost přátel či rodiny.

Vom Frühstück in der Morgensonne bis zu langen Sommerabenden unter freiem Himmel wurde die Dachterrasse zu einem zweiten Wohnzimmer.

Od snídaně v ranním slunci až po dlouhé letní večery pod širým nebem se střešní terasa proměnila v druhý obývací pokoj.

Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den eigenen Garten – eine Besonderheit, die man bei einer Maisonettewohnung nur selten findet.

Přes venkovní schodiště se dostanete přímo do vlastní zahrady – jedinečnost, kterou u maisonette bytu jen zřídka najdete.

________________________________________

Der Garten

Zahrada

Mitten in der Stadt.

Přímo v centru města.

Und dennoch Ihr eigener Rückzugsort.

A přitom vaše vlastní útočiště.

Der Garten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.

Zahrada příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro děti, zahrádkáře nebo klidné chvíle v přírodě.

________________________________________

Das Dachgeschoss

Půda

Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für Familien, Gäste oder Homeoffice.

Tři univerzálně využitelné místnosti poskytují prostor rodinám, hostům nebo pro domácí kancelář.

Die sichtbare historische Dachkonstruktion mit ihren massiven Holzbalken verleiht dem Dachgeschoss eine ganz besondere Atmosphäre.

Viditelná historická střechová konstrukce s masivními dřevěnými trámy dodává půdnímu prostoru výjimečnou atmosféru.

Das großzügige Badezimmer komplettiert diesen privaten Wohnbereich.

Velkorysá koupelna doplňuje tento soukromý obytný prostor.

________________________________________

Die Badezimmer

Koupelny

Zeitlos.

Nadčasové.

Modern.

Moderní.

Hochwertig.

Vysoce kvalitní.

Zwei Badezimmer ermöglichen einen komfortablen Familienalltag.

Dvě koupelny umožňují pohodlný rodinný život.

________________________________________

Ausstattung

Vybavení

Highlights

Největší přednosti

• Echtholzparkett

• parkety z pravého dřeva

• Strukturputz

• strukturální omítka

• Buchenholztreppe

• buková dřevěná schodiště

• Wohnküche

• obytná kuchyně

• Einbauküche

• vestavěná kuchyně

• Dachterrasse

• střešní terasa

• Garten

• zahrada

• Rundbogenfenster

• oblouková okna

• Oberlichter

• světlíky

• hohe Decken

• vysoké stropy

• Spitzboden

• podkroví

• zwei Badezimmer

• dvě koupelny

• kein Renovierungsstau

• žádné odklady oprav

________________________________________

Warum wir dieses Zuhause so geliebt haben:

Proč jsme tento domov tak milovali:

„Die Wohnküche war für uns das Herz des Hauses.“

„Obytná kuchyně byla pro nás srdcem domu.“

„Im Sommer stand die Terrassentür fast immer offen.“

„V létě byly terasové dveře téměř vždy otevřené.“

„Man lebt mitten in Oldenburg und genießt trotzdem erstaunliche Ruhe.“

„Žije se přímo v Oldenburgu a přitom si užíváte neuvěřitelný klid.“