Prodej bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyGustav-Adolf-Straße 6 Amberg Amberg Bayern 92229

Níže je překlad textu do češtiny:

UPOZORNĚNÍ pro investory! 5% odpisů

Takže po zdanění, s méně než 100 € vlastní příspěvek u tohoto bytu.

Tento byt byl kompletně a důkladně zrenovován a nachází se ve stavu téměř jako nový.

V srdci Ambergu, živého středního města v Horní Porýní, nabízíme tento kompletně zrekonstruovaný vlastnický byt, včetně sklepního a půdního prostoru – ideální pro investory i vlastníka k bydlení.

4+1 pokojový byt o rozloze 78 m² ve 2. patře – světlý a prosvětlený!

Všechny řemeslné práce byly provedeny odborně.

Byt je ihned k nastěhování a k pronájmu.

Dokončení zbývajících drobných prací je plánováno na září 2026.

Detailní rekonstrukce:

• Kompletní odstranění starého omítkování, nově omytý, stěnové plochy byly kompletně vyhlazeny tkanivem a natřeny bílou barvou.

• Kompletní odstranění starých zařízení v koupelně, nová sprcha namísto vany, nová umyvadla, nové WC, nové armatury a obklady.

• Koupelna byla kompletně demontována: nové přípojky, nové obklady a omítka.

• Výměna všech radiátorů v celém bytě, navíc byly instalovány samostatné uzavírací ventily.

• Elektroinstalace: nová rozvaděčová skříň, nová zásuvková stanice UP, proveden E-Check hlavního rozvaděče.

• Nové parapety oken a dveří.

• Nová vinylová podlaha bez prašků pod dveřmi, s bílými lištami ve všech místnostech.

• Kuchyň dle tvého vkusu! – přispějeme až do výše 5 000 €.

• Důkladné vyčištění celého bytu včetně oken a balkónu.

Ihned k pronájmu pro investory, ideální také k nastěhování vlastníka. Nabídka je pod aktuálním průměrem ámberského trhu se zrekonstruovanými byty. Potenciál zvýšení hodnoty je tedy již zahrnut.

V případě potřeby je k dispozici podpora a poradenství při sjednávání financování.

Nemovitost se nachází na ulici Gustav-Adolf-Straße v Ambergu. Okolí se vyznačuje dobrou dostupností městské infrastruktury, díky čemuž jsou zařízení každodenní potřeby a lokální spojení pohodlně a pěšky dostupná.

Impressum

Údaje podle § 5 DDG

ReFa Objektentwicklung GmbH

Schulstraße 5

92421 Schwandorf

Německo

Oprávnění jednatelé:

Georg Faltermeier

Tobias Reiter

Kontakt:

Telefon: +49 1514 2046998 (Georg Faltermeier) / +49 1514 0793825 (Tobias Reiter)

E-mail: kontakt@refagmbh.de

Zápis do rejstříku:

Zapsáno do obchodního rejstříku

Příslušný soud: Okresní soud Amberg

Registrační číslo: HRB 8443

DIČ podle § 27a UStG: DE[číslo]

Redakčně odpovědný (§ 18 odst. 2 MStV)

Tobias Reiter, sídlo viz výše.

Mimosoudní řešení sporů/EU platforma pro řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Naši e-mailovou adresu naleznete výše. Nejsme ochotni ani povinni se účastnit mimosoudních řešení sporů u spotřebitelských rozhodčích orgánů.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatel služby jsme podle § 7 odst. 1 DDG odpovědní za vlastní obsah těchto stránek podle obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 DDG nejsme jako poskytovatelé služby povinni sledovat informace zasílané nebo ukládané třetími stranami či vyšetřovat okolnosti, které by napovídaly nezákonnou aktivitu.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, na jejichž obsah nemáme vliv. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel. Po oznámení o právním porušení tyto odkazy okamžitě odstraníme.

Autorské právo:

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úprava, šíření a jakékoliv další využití mimo rámec autorského práva vyžadují písemný souhlas příslušného autora či tvůrce.