Prodej domu • 345 m² bez realitky, Hessen

Oznámení o prodeji | Kvalitní Bauhaus bez stavebního stresu přímo v Idsteinu

Stavět v roce 2026? Bezespánek, rostoucí ceny materiálů a třetí nervový záchvat kvůli nedostatku řemeslníků? To si můžete úplně ušetřit!

Prodáváme náš nádherný Bauhaus, kterému ani nestošky 6 let, plus samostatný byt pro nájemníky, v klidné, ale městsky výhodné poloze v Idsteinu.

Do domu se prostě nastěhujete, otočíte klíč – nebo použijete otisk prstu – a užíváte si života od prvního dne.

Největší vychytávka pro maximální flexibilitu:

Dům disponuje zcela samostatným bytem (ELW) s vlastním, soukromým vchodem. Ideální pro prarodiče, stárnoucí děti, jako ráj pro práci z domova nebo k pronájmu.

Celkově vás v objektu čekají 4 moderní koupelny a 3 plně vybavené kuchyně – nedostatek místa nebo ranní zácpa v koupelně jsou tu minulostí!

Díky samostatným vchodům zůstává každá jednotka svobodná – a přesto všichni bydlí pod jednou střechou.

Klidná, zelená lokalita a přitom tak městsky dostupná, že si často můžete auto nechat doma. Kdo rád bydlí centrálně, ale ne přímo uprostřed ruchu, se zde jistě bude cítit dobře. Idsteinská pěší zóna je dosažitelná zhruba za 5 minut chůze. Káva? Chůzí. Večeře? Chůzí. Rychlá vyřízení záležitosti? Chůzí. Auto tedy může občas také „na dovolené“.

Vnitřní (a kvalitní) hodnoty:

• Budoucnost zajištěná topením: Vysoce účinné tepelné čerpadlo v kombinaci s útulným podlahovým vytápěním v celém domě.

• Upgrade směrem k soběstačnosti: Fotovoltaická elektrárna o výkonu cca 10 kWp na střeše včetně velkého bateriového úložiště 12 kWh a nouzového napájení. Vaše účty za elektřinu vám vykouzlí úsměv na tváři.

• Připravenost na elektromobilitu: Vlastní wallbox přímo u domu – auto se nabíjí, zatímco vy si odpočinete.

• Architektura: Jasný, světlem prosycený Bauhaus styl s kvalitními materiály.

Bezpečnost má zde vysokou prioritu:

Dobrý pocit je neocenitelný. Objekt vám nabízí maximální ochranu díky modernním bezpečnostním dveřím a nepřetržitému videodohledu celého venkovního prostoru.

Chytrá domácnost – protože pouhé "zapnutí světla" už nestačí. Elektrické rolety a vybrané zásuvky lze ovládat přes systém chytré domácnosti.

Hlavní kuchyně: puristické v designu, štědré ve výkonu. Kvalitní Häcker kuchyně s BORA vařící deskou, myčkou nádobí Miele, armaturou Dornbracht a elegantní keramickou pracovní deskou spojuje jasné linie s moderní technikou – vizuálně příjemně tichá a při vaření ještě přesvědčivější. Kuchyni lze převzít za férovou zálohovou platbu.

Vaše soukromé venkovní ráj:

Nemáte chuť na nekonečnou zahradní práci o víkendech? Venkovní prostor okouzlí nádherně zarostlou, ale přitom naprosto nenáročnou zahradou. Čtyři velké terasy vám kdykoli během dne nabídnou ideální místo na slunce nebo stín pro grilování a relaxaci.

Máte chuť na uvolněnou novou kapitolu?

Napište nám zprávu se všemi vašimi kontaktními údaji a telefonním číslem – ozveme se vám co nejdříve.

Na případné dotazy a první seznámení nás samozřejmě můžete kontaktovat.

Prohlídku si rádi domluvíme, jakmile se ujistíme, že kupní cena spadá do vašeho reálného finančního rámce.

Můžeme prodat, ale nemusíme: Uvedená kupní cena je minimální. Pokud se nenajde vhodný kupující, může dům zahájit další kariéru jako pronajatý objekt.

Prodáváme soukromě (bez provize makléře)!