Pronájem bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyEmrichruhstraße 41 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55120

Tento prostorný a světlý 4-pokojový mezonetový byt s přibližně 97 m² obytné plochy se rozprostírá přes 1. patro a půdní podlaží vícebytového domu se čtyřmi jednotkami.

Byt je k nastěhování ihned po komplexní rekonstrukci:

- Kompletně zrekonstruovaná, moderní sprchová koupelna

- Nově položené, kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech (klik vinyl)

- Čerstvě natřené stěny a stropy

- Rozšířená a modernizovaná elektroinstalace

Dispozice:

1. patro: Předsíň, všestranně využitelný pokoj (například ložnice, pracovna či pokoj pro hosty), otevřený a světlý obývací a jídelní kout s přístupem na prostornou, slunnou terasu (cca 10 m², orientace na jih), kuchyně a nová sprchová koupelna.

Půda: Přes vnitřní schodiště je dosažitelný horní předsíň, plnohodnotný pokoj bez šikmých stropů, útulný pokoj se šikmým stropem a další půdní terasa (cca 8 m², orientace na sever).

Užitné prostory:

K bytu náleží vlastní sklep. Dále je k dispozici společný úložný prostor na kola a prádelna s vlastními přípojkami pro pračku a sušičku.

Domovní společenství a okolí:

V domě panuje velmi přátelská, otevřená a klidná atmosféra mezi čtyřmi nájemníky. Současní obyvatelé i my jako pronajímatelé nám velmi záleží na zachování této harmonické sousedské atmosféry. Proto uvítáme odezvu od zájemců, kteří si zakládají na příjemném a respektujícím soužití.

Nemovitost se nachází v klidné, zavedené a rodinně přívětivé lokalitě v oblíbené části Mainzu, městské části Mombach.

Vynikající občanská vybavenost na dosah:

V bezprostředním okolí a dostupném pěšky se nachází řada obchodních míst pro běžné potřeby (včetně supermarketů, pekáren), lékárny, specialisté a praktici, dále různé mateřské školky a školy.

Optimální dopravní spojení a MHD:

- MHD: Několik autobusových a tramvajových zastávek je vzdáleno jen několik minut chůze s přímými spoji k hlavnímu nádraží v Mainzu a do centra města.

- Vlak: Nádraží Mainz-Mombach je rychle dosažitelné pěšky.

- Auto: Díky nedalekému příjezdu na dálnici A60 se snadno dostanete na frankfurtské letiště, do Wiesbaden a do celého oblasti Rýn-Main.

- Stav: Byt k nastěhování ihned po rozsáhlé rekonstrukci

- Venkovní prostory: Prostorná terasa v 1. patře (cca 10 m², jih) + půdní terasa (cca 8 m², sever)

- Komfort: Praktické elektrické rolety u vchodů na hlavní terasu v 1. patře

- Koupelna: Moderní sprchová koupelna (nově obložená dlažbou a vybavená novými sanitárními předměty)

- Podlahové krytiny: Nízko náročný, moderní klik vinyl nově položený

- Vytápění a ohřev vody: Plynové centrální topení pro vytápění místností; ohřev vody decentralně pomocí vlastního průtokového ohřívače (elektřina)

- Sklep a užitné prostory: Vlastní sklep, prádelna (s přípojkami přes vlastní měřič spotřeby bytu) a úložna na kola

Poznámka k provozním nákladům:

Měsíční záloha na provozní náklady činí 350 EUR a zahrnuje náklady na vytápění (plynové centrální topení) a studené provozní náklady (včetně vody/kanalizace dle stanoveného klíče, pojištění budovy a odpovědnosti, pozemkovou daň, odvoz odpadu). Účet za provoz se vyúčtuje ročně podle skutečné spotřeby.

Přímé smlouvy nájemce:

Elektřina pro decentralizovaný ohřev vody (průtokový ohřívač) a všeobecná domácí elektřina nejsou zahrnuty v provozních nákladech. Tyto služby si nájemce zařídí a účtuje přímo se svým vybraným dodavatelem elektřiny.