Prodej bytu 4+1 • 86 m² bez realitkyBerlin-Wannsee Nikolassee Berlin 14109

Domov ve Wannsee – půvab staré budovy se setkává s rodinným životem

Prostorný 4-pokojový byt v přízemí v historickém prostředí s krásnou zahradou – soukromý prodej, žádná provize kupujícího!

Vítejte ve Wannsee! Tento půvabný čtyřpokojový byt v přízemí kombinuje jedinečný charakter památkově chráněné historické budovy z roku 1892 s lokalitou, která se sotva dá lépe přizpůsobit modernímu rodinnému životu. Díky ochraně památky mohou majitelé uplatnit daňové výhody.

S přibližnou obytnou plochou 85,83 m² nabízí byt spoustu místa pro rodinný život, domácí kancelář, dětské pokoje i osobní útočiště. Dobře vyvážené čtyři pokoje lze využít flexibilně – ať už jako útulné rodinné hnízdo, s oddělenou pracovnou, nebo s prostorem pro kreativní aktivity a návštěvy.

Zvláštní detaily jako vysoké stropy, historické dveře a okna či dřevěné podlahové desky dodávají bytu jeho osobitý půvab staré budovy. Okna jsou již vybavena dvojitým zasklením. K bytu náleží také soukromý sklep.

Udržovaná bytovka, která čítá pouze šest bytů, pochází z přelomu století a nachází se na klidné soukromé dlážděné ulici, která končí slepou uličkou. Okolí je charakterizováno nádhernými vilami, impozantními bytovými domy a historickými budovami bývalého nádraží – jedinečná kulisa plná berlínské historie.

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní. Jinak není nábytek součástí nabídky, dekorace na fotografiích byly digitálně upraveny pomocí umělé inteligence.

***

Doma ve Wannsee – půvab historické éry se setkává s rodinným životem

Prostorný čtyřpokojový byt v přízemí v historickém prostředí s krásnou zahradou – soukromý prodej, žádná provize kupujícího!

Vítejte ve Wannsee! Tento okouzlující čtyřpokojový byt v přízemí kombinuje unikátní charakter památkově chráněné historické budovy z roku 1892 s lokalitou, která se sotva dá lépe přizpůsobit modernímu rodinnému životu. Díky statusu chráněné památky mohou majitelé uplatnit daňové výhody.

S přibližně 85,83 m² obytné plochy nabízí byt spoustu prostoru pro rodinný život, domácí kancelář, dětské pokoje a osobní útočiště. Čtyři dobře rozložené místnosti lze využít flexibilně – ať už jako útulné rodinné hnízdo, s oddělenou pracovnou, nebo s prostorem pro kreativní aktivity a hosty.

Osobité rysy, jako jsou vysoké stropy, historické dveře a okna a původní dřevěné podlahy, dodávají bytu jedinečný půvab historické éry. Okna jsou již vybavena dvojitým zasklením. K bytu náleží také soukromý sklep sloužící jako úložný prostor.

Udržovaná bytovka se šesti byty pochází z přelomu století a nachází se na klidné, dlážděné soukromé ulici, která končí slepou uličkou. Okolí je charakterizováno nádhernými vilami, impozantními bytovými domy a historickými budovami nádraží – jedinečným prostředím naplněným berlínskou historií.

Byt je dodáván s vestavěnou kuchyní. Jinak není zařízen; dekorativní prvky zobrazené na fotografiích byly digitálně přidány pomocí umělé inteligence.

Být tam, kde ostatní tráví dovolenou

Téměř žádná berlínská čtvrť nedokáže tak přirozeně spojit přírodu, vodu a blízkost města jako Wannsee. Velký Wannsee a Stölpchensee jsou vzdáleny jen pár set metrů. Lesy, jezera a rozlehlé stezky nabízejí nespočet možností pro procházky, cyklistiku, běh nebo krátké úniky z každodenního shonu. Pro rodiny tato lokalita znamená především možnost trávit spoustu času venku, mít vše na dosah a využívat bohatou nabídku volnočasových aktivit.

V létě láká plážové koupaliště Wannsee ke koupání, opalování a relaxačním rodinným dnům u vody. Řada plachetnických klubů a sportovních aktivit činí z této oblasti ideální domov pro nadšence vodních sportů.

Kromě toho má Wannsee co nabídnout i z hlediska gastronomie a kultury. V zahradní restauraci Loretta am Wannsee si můžete po dni v poklidu vychutnat posezení s přáteli. V Max-Liebermannově vile si pak můžete dopřát kávu a zákusek uprostřed zeleně s výhledem na jezero. Milovníci vodních radovánek mohou podniknout plavbu po Wannsee směrem k Potsdamu, Caputhu nebo jezeru Schwielowsee. A v Bolles Bootshaus je recept jednoduchý: sedněte si u vody, vychutnejte si rybí sendvič, vyzkoušejte stand-up paddleboarding a pozorujte západ slunce. Pro speciální rodinný výlet rozhodně stojí za to navštívit nedalekou stezku mezi korunami stromů (Baumkronenpfad) v Beelitzu.

Všechno pro rodinný život v bezprostřední blízkosti

I v každodenním životě lokalita vyniká krátkými vzdálenostmi. Mateřské školy, školy, obchody, restaurace, lékárny i zdravotnická zařízení se nacházejí přímo v okolí.

Mateřské školy a školy

Mezi další patří Montessori škola, Waldschule Zehlendorf, gymnázium Dreilinden a Wannseeschule, stejně jako jesle jako Kita Arche, Kita Kasimir a dětské centrum Nikolassee.

Nakupování a každodenní život

Obchody jako Edeka, Rewe, Netto, Aldi, specializované prodejny s biopotravinami a řada restaurací a dalších obchodů zajišťují výbornou místní dostupnost.

Lékařská péče

V okolí se mimo jiné nachází nemocnice Immanuel, Immanuel nemocnice pro přírodní léčbu a klinika Nikolassee, dále také řada lékáren.

Příroda přímo před dveřmi

Kromě Velkého Wannsee a Stölpchensee čeká v okolí mnoho dalších jezer a míst vhodných na výlety – například Griebnitzsee, Jungfernsee, Heiliger See a Glienicker See.

Ať už vyrazíte na kole k vodě, s dětmi do lesa, nebo o víkendu na venkov, odpočinek začíná prakticky hned za vašimi dveřmi.

Klidné bydlení, rychlý přístup do města

Wannsee působí příjemně uvolněně a téměř jako venkovská dovolená – a přesto je berlínské centrum snadno dostupné.

Regionálním vlakem se dostanete za přibližně 10 minut na stanici Zoologischer Garten. Berlínské hlavní nádraží je dosažitelné za asi 25 minut S-Bahn a Potsdam přibližně za 10 minut.

I autem je lokalita velmi pohodlná: Berlín-Mitte je dosažitelný přibližně za 30 minut po městské dálnici a letiště BER (Berlín Brandenburg) za asi 35 minut po A10.

Domov pro lidi, kteří chtějí víc než jen čtyři stěny: dostatek prostoru pro rodinný život, historickou atmosféru, přírodu a vodu přímo před dveřmi – a přitom mít Berlín doslova na dosah ruky.

Být tam, kam ostatní jezdí na dovolenou

Málokterá berlínská čtvrť tak přirozeně spojuje přírodu, vodu a snadnou dostupnost města jako Wannsee. Jezerní areály Großer Wannsee a Stölpchensee jsou vzdáleny jen pár set metrů.

Lesy, jezera a prostorné stezky ideální pro chůzi i cyklistiku nabízejí nespočet možností pro procházky, jízdu na kole, běh nebo krátké úniky z každodenního shonu.

Pro rodiny tato lokalita znamená především možnost trávit spoustu času venku, využívat krátké cesty a těšit se z bohaté nabídky volnočasových aktivit.

V létě vás koupaliště Strandbad Wannsee zvou ke koupání, opalování a poklidným rodinným dnům u vody. Řada jachtařských klubů a sportovních aktivit dělá z této oblasti ideální domov pro milovníky vodních sportů.

Wannsee má také co nabídnout, co se týče gastronomie a kultury. V zahradní restauraci Loretta am Wannsee si můžete po dni v klidu posedět s přáteli. V Max-Liebermannově vile si vychutnáte kávu a zákusek obklopeni zelení s výhledem na jezero. Milovníci pobytu na vodě mohou absolvovat plavbu po Wannsee směrem k Potsdamu, Caputhu nebo k jezeru Schwielowsee. A v restauraci Bolles Bootshaus je recept jednoduchý: posaďte se u vody, vychutnejte si rybí sendvič, vyzkoušejte stand-up paddleboarding a sledujte západ slunce. Pro výjimečný rodinný výlet rozhodně stojí za to navštívit nedalekou stezku mezi korunami stromů (Baumkronenpfad) v Beelitzu.

Všechno, co potřebujete pro rodinný život, máte po ruce

Lokalita je rovněž velmi pohodlná pro každodenní život, s krátkými vzdálenostmi k mateřským školám, školám, obchodům, restauracím, lékárnám a zdravotnickým zařízením.

Příroda přímo na dosah

Kromě jezírek Großer Wannsee a Stölpchensee najdete v okolí řadu dalších jezer a cílů vhodných na výlety, mezi něž patří Griebnitzsee, Jungfernsee, Heiliger See a Glienicker See.

Ať už vyrazíte na kole k vodě, s dětmi do lesa, nebo se o víkendu vydáte na venkov, odpočinek začíná prakticky hned u vašich dveří.

Klidné bydlení, rychlé spojení do města

Wannsee má úžasně uvolněnou atmosféru a skoro připomíná venkovskou dovolenou – a přitom je centrum Berlína stále snadno dostupné.

Regionálním vlakem se dostanete za přibližně 10 minut na stanici Zoologischer Garten. Hlavní nádraží v Berlíně je dosažitelné asi za 25 minut S-Bahn a Potsdam přibližně za 10 minut.

Lokalita je rovněž velmi pohodlná autem: do centra Berlína (Berlín-Mitte) se dostanete přibližně za 30 minut po městské dálnici a letiště Berlín Brandenburg (BER) je dosažitelné asi za 35 minut po silnici A10.

Domov pro lidi, kteří chtějí víc než jen čtyři stěny: dostatek prostoru pro rodinný život, historický charakter, přírodu i vodu přímo před dveřmi – a přitom mít Berlín všude na dosah.