Prodej bytu 5+1 • 126 m² bez realitky, Bavorsko

V přírodě s výhledem na hory a přitom centrálně v Horním Allgäu.

Nádherný 5-pokojový byt se nachází v přízemí minimálně aktivní zbytkové usedlosti a byl v posledních letech láskyplně zrenovován a modernizován.

Světlé a sluncem prosvětlené místnosti vás zve k odpočinku, ať už hledáte lukrativní rekreační nemovitost nebo bezpečný domov pro svou rodinu. Unikátní koncept tohoto bytu je individuálně přizpůsobitelný a vyhoví každé představě.

Na přibližně 126 m² obytné plochy na vás čeká láskyplně modernizovaný domov s pěti prostorně uspořádanými pokoji, kvalitními parketovými podlahami, slunným jihozápadním balkonem a velkorysou společnou zahradou. Skutečným lákadlem je dřevěný kuchyňský sporák italské firmy Pertinger "ÖkoAlpin" se skleněnou keramickou kontrolní deskou – ideální pro romantické krbové ohně, zatímco se v troubě peče nádherně vonící dort.

Elegantní koupelna s dvojitým umyvadlem, topným zařízením na ručníky, automatickým větráním, sprchou s dešťovou hlavicí a velkou vanou od Villeroy & Boch vás zve k relaxaci.

Kuchyňský kout díky posuvným dveřím a zabudovanému odsavači par nabízí dostatek prostoru pro rozmanité vaření a život. Vaše zásoby se vejdou do vestavěného skříně s přímým vstupem do kuchyně. Díky předem připravené instalaci v obývacím pokoji se stropním osvětlením a vyhrazeným herním koutem si můžete pořídit propracované domácí kino. Pro vaše hosty je k dispozici prostorné hostinské WC s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku. Kromě toho máte k dispozici parkovací místo v dvojgaráži, další parkovací místo a také parkovací místo pro hosty.

Nakupování je řešitelné pěší chůzí a přírodní prostředí se nachází přibližně 7 km od centra největšího města v Allgäu. Podle prohlášení o dělení tvoří váš podíl ve společenství vlastníků 250/1000 z celkové vlastnické plochy, přičemž u případných oprav, každodenních služeb či modernizací se váš podíl obvykle vypočítává podle poměru vlastnictví – což je jasnou finanční výhodou, protože tak musíte nést pouze čtvrtinu nákladů.

V současné době je instalována přechodová kuchyň; odsavač par i kuchyňský nábytek jsou plně funkční, ale v případě neuspokojivosti mohou být zcela odstraněny. Prostorná plocha umožňuje volné naplánování velké vestavěné kuchyně podle vlastních představ.

87448 Waltenhofen, Horní Allgäu (okres)

Úplnou adresu obdržíte na vyžádání po doložení obvyklého finančního potvrzení.

Perspektivní obec Waltenhofen v okrese Horní Allgäu (cca 10 100 obyvatel) se nachází asi sedm kilometrů jižně od Kemptenu. Kombinuje vysokou kvalitu života díky allgäuskému jezeru a možnosti volnočasových aktivit s aktivní hospodářskou politikou a v současné době investuje přibližně 16 milionů eur do klimaticky přátelské přestavby centra města.

Obklopená loukami, lesy a malebnou allgäuskou horskou krajinou nabízí obec vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i pro ty, kteří hledají odpočinek. Blízkost k přírodě ovlivňuje každodenní život: procházky a stezky pro pěší turistiku, cyklistické trasy, relaxaci u jezera Niedersonthofener či vodní sporty na řece Iller.

• Světlý, slunný 5-pokojový byt na jedné úrovni

• 3 ložnice

• 1 koupelna se sprchovým koutem a vanou

• 1 velká uzavřená kuchyň

• Jídelna

• Obývací pokoj

• 1 jihozápadní balkon

• Úložná místnost

• Hostinské WC

• Rozsáhlá společná zahrada

• Přibližně 66 m² užitkové plochy ve společných prostorách

• Čištění odpadních vod pomocí vlastní filtrační nádrže, bez poplatků za kanalizaci

• 1 parkovací místo

• 1 místo v garáži

• 1 parkovací místo pro hosty

• Podlahové topení

• Centrální topení

• Chytré domácí ovládání topení

• Moderní plastová okna od firmy Weru

• Technologie REGEL-air

• Automatické větrání koupelny s vlhkostním senzorem

• Otevírání dveří přes aplikaci pomocí Siedle domácího telefonu

• Výkonný odsavač par

• Elektrická nástěnná schránka Weibel

• Dřevěný kuchyňský sporák

• Herní/kancelářský kout

• Podhled se skrytým (nepřímým) osvětlením

• Prostorná chodba s LED osvětlovacím konceptem

• Prostor pro pračku a sušičku

• Integrovaný ptačí domek na balkoně

• Posuvné dveře