Pronájem bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyFriederichstrasse 33 / 37, , Bádensko-Württembersko

Světlý a sluncem zalitý byt v přízemí s půdorysem vyššího poschodí a orientací na sever a jih upoutá pozornost otevřeným a přehledným uspořádáním obytných prostor a dvěma balkony.

Je ideální pro domácnost jedné až dvou osob (viz půdorys).

Do popředí se dostává prostorný obývací pokoj s přístupem na jižní balkon a výhledem do zahrady.

Sousedsné ložnice má kromě okna ještě další vstup na jižní balkon, který je orientován k klidné zahradě.

Díky velkému oknu ve stravovací části u severního balkonu máte během celého dne dostatek světla a slunce i ve stravovací oblasti.

Prostorná ložnice vyniká svou velikostí, která nabízí dostatek místa pro manželskou postel a skříně.

Datum nastěhování je stanoveno na 01.10.2026, avšak dřívější nastěhování je možné.

V hale vedoucí k WC a přímo v WC jsou vestavěné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru.

Podzemní garáž nabízí vlastní parkovací místo – vhodné i pro SUV. Vrata lze pohodlně otevřít klíčem nebo pomocí dálkového transponderu přímo z vozidla.

K dispozici je také uzamykatelný sklep.

Společné technické prostory ve sklepě:

– 1 společný sklep

– 1 místnost na kola s vnějším vstupem

– 1 místnost na sušení prádla

Výpočet plochy v m² není proveden podle normy DIN 227, ale je odhadnut.

Byt je v současné době obýván. Prosíme, v žádném případě nás nekontaktujte bez předchozí domluvy!

Byt se nachází v udržovaném domě pro šest bytových jednotek, který je situován v klidné obytné čtvrti s přátelským sousedstvím.

Jeho klidná a přírodní poloha s bezchodovou dostupností k lesům a loukám nabízí klid, odpočinek a vysokou volnočasovou hodnotu.

Dalším plusem je velmi dobrá infrastruktura s blízkými nákupními možnostmi, gastronomií, mateřskými školami, školami a spolky.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a dálnicovou sítí navíc umožňuje rychlou dostupnost.

Veřejnou dopravu / S-Bahn můžete dosáhnout pěšky během několika minut – vzdálenost je 800 metrů od stanice S-Bahn Stuttgart-Korntal.

Pouze jedna zastávka do stanice S-Bahn Neuwirtshaus-Porscheplatz.

Vzdálenost do:

– Zuffenhausen cca 4,2 km.

– Centrum Stuttgartu cca 11 km.

– Letiště Stuttgart cca 30 km.

Stávající starší kuchyň s velkým úložným prostorem, skládací varnou deskou, sporákem, myčkou, digestoří a lednicí může být za nízkou cenu převzata.

V domě je také k dispozici optické připojení.

Datum nastěhování je stanoveno na 01.10.2026, avšak dřívější nastěhování je možné.

Psi nejsou rozhodnutím shromáždění vlastníků (bohužel) povoleni.

Prosíme, nepřihlašujte se, pokud jste více než 2 osoby.

Přehled nákladů na byt:

Pronajímateli / správcovské firmě:

– Nájem (bez služeb) 1030 €

– Garáž 70 €

– Studené provozní náklady včetně !!! zálohy na topení 100 €

(aktuální nájemce podle konečného vyúčtování provozních nákladů platí měsíčně v konečném vyúčtování ještě méně! A to již řadu let.)

– Přímo u dodavatele energie: Elektřina – Vlastní spotřebu elektřiny hlásí nájemce sám.

– Stávající kuchyň dle dohody

(Montáž nové kuchyně s měsíčním přerozdělením nákladů je možná kdykoliv.)

Požaduje se bezvadná boniteta. Z naší strany vždy probíhá prověřování bonity.

Prosíme, uveďte nám již v prvním dopise informace o vašem:

– zaměstnání a o vašem

– čistém příjmu.

BEZ těchto údajů neobdržíte OD NÁS žádnou odpověď!