Pronájem bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilsfeld, , Bádensko-Württembersko

Eržijte komfort bydlení v tomto exkluzivním novostavbovém bytě v prvním užívání, který se nachází v Ilsfeld-Auenstein. S přibližně 96 m² obytné plochy a 3,5 pokoji nabízí tento byt prostorné možnosti pro rodiny nebo páry, které kladou důraz na kvalitu a moderní design.

Byt disponuje velkou jižní terasou, která vybízí k odpočinku, a dále vysokokvalitním zařízením s moderní vestavěnou kuchyní. Výtah usnadňuje přístup ke všem podlažím a hostinská toaleta zajišťuje dodatečné pohodlí. Vytápění probíhá pomocí účinného tepelného čerpadla se spotřebou elektřiny jako zdroje energie. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor.

Byt pro nekuřáky je k dispozici od 1. září 2026. Domácí zvířata v tomto bytě nejsou povolena.

Ilsfeld, v srdci okresu Heilbronn, nabízí atraktivní bydlení s dobrou infrastrukturou. Okolí se vyznačuje vynikající dostupností veřejné dopravy, která zajišťuje pravidelná spojení s okolními městy a obcemi. Řada nákupních možností pro každodenní potřebu, stejně jako lékaři a poskytovatelé služeb, je snadno dosažitelná. Pro volnočasové aktivity nabízí Ilsfeld a přilehlý region řadu možností – od rekreačních oblastí až po kulturní nabídku.

• Vestavěná kuchyně (Röck kuchyňské studio)

• Vinylová podlaha (s podlahovým topením)

• Okna sahající od podlahy ke stropu

• Video interkom

• Koupelna s dostatkem denního světla

• Optické připojení (vlákno) až do bytu

• 2x plnohodnotná parkovací místa (1x podzemní garážové místo / 1x venkovní parkovací místo) = 100 EUR/měsíc

Technicky a energeticky je dům špičkově vybaven:

• Tepelné čerpadlo a bytové jednotky (ohřev vody přímo v bytě a topení na vyžádání, tj. vy určujete topnou sezónu apod.)

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 40 kWp s úložištěm elektřiny

• Model nájemcového elektřiny, tj. elektřina se kolektivně nakupuje a je podporována fotovoltaickou elektrárnou (každý byt má kalibrovaný měřič – nepoužívá se drahý software)

• Podzemní parkovací místa připravená pro nabíjecí stanice

• 20 cm fasádní izolace z minerální vlny

• Optické připojení v každém bytě

• Skladovací prostor v bytě i ve sklepě

• Prádelna ve sklepě

• Vlastní správa domu

Nájemné: 1.390,-

+ 100,- (1x podzemní garážové místo & 1x venkovní parkovací místo)

+ 150,- všeobecné provozní náklady

+ 100,- náklady na topení

+ 50,- náklady na elektřinu

= Celkem: 1.790,-