Prodej domu 4+1 • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Samostatně stojící rodinný dům s velkým pozemkem a bohatým potenciálem:

Tento samostatně stojící rodinný dům z roku 1935 nabízí na prostorném pozemku o přibližně 694 m² dostatek místa pro individuální bydlení a osobní úpravy. Bydlová a užitná plocha přibližně 89 m² se rozkládá na dvou patrech a zahrnuje celkem čtyři pokoje. Díky tomu je nemovitost ideální pro páry, malé rodiny nebo kupce, kteří oceňují velký pozemek a možnosti dalšího rozvoje.

Dispozice:

V přízemí se nachází:

 - Kuchyň

 - Obývací/jídelna

 - Koupelna

 - Technická místnost

 - Předsíň

V horním patře jsou tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Díky vyvýšenému přízemí (Hochparterre) proniká do sklepa denní světlo. Sklepní prostory tak nabízejí další možnosti využití, například jako hobby místnost, prádelnu či skladové prostory. Další úložný prostor je k dispozici také na podkroví. K domu patří i garáž.

Velkorysý pozemek:

Pozemek o rozloze přibližně 694 m² nabízí řadu možností pro individuální úpravu. Ať už jde o prostornou zahradu, dětské hřiště, osobní útočiště v přírodě nebo možnost budoucího rozšíření domu, zde je dostatek místa pro realizaci vlastních představ.

Samostatně stojící stavba zajišťuje soukromí a příjemný pocit z bydlení. Zároveň pozemek nabízí zajímavé perspektivy pro budoucí další rozvoj nemovitosti, pokud budou splněny platné stavební předpisy.

Dům s charakterem a potenciálem:

Dům spojuje kouzlo starší budovy s velkým pozemkem a širokými možnostmi úprav. S individuálními modernizačními a rekonstrukčními opatřeními se zde dá vytvořit osobní domov s úplně vlastním charakterem.

Přesvědčte se o možnostech této nemovitosti při osobní prohlídce.

Lokalita nemovitosti:

Nemovitost se nachází v Hilfarth, čtvrti Hückelhoven v okrese Heinsberg, a leží v klidném, převážně venkovském prostředí.

V blízkosti jsou k dispozici obchody s denními potřebami. Školky, základní škola a hřiště jsou dosažitelné pěšky. Střední školy se nacházejí v okolních obcích a jsou dostupné veřejnou dopravou.

Díky dobrému napojení na regionální silniční síť je zajištěna rychlá dostupnost okolních měst. Veřejná doprava je rovněž k dispozici. Dále je výhodné napojení na spolkovou silnici B57 a dálnici A46, které vedou k větším městům jako Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf a Kolín nad Rýnem.

Nizozemsko se také nachází v bezprostřední blízkosti.

Místo nabízí klasickou venkovskou lokalitu s vesnickým charakterem a je obzvlášť atraktivní pro rodiny, dojíždějící i pro všechny, kteří si cení klidného prostředí.

K dispozici je olejové topení, které bylo na začátku roku 2026 servisováno a nebyly zjištěny žádné závady.

Dálkové vytápění je v ulici k dispozici a lze jej napojit na dům.

Sklep je suchý a lze jej tak využít k uskladnění.